Warszawskie ceny jak na drożdżach
Doradzająca w zakresie nieruchomości firma CB Richard Ellis przewiduje, że w 2006 roku deweloperzy oddadzą w Warszawie do użytku łącznie ponad 13.500 mieszkań, o 28 proc. więcej niż w roku ubiegłym. "Do końca 2006 roku około 64 projekty, 9.300 mieszkań, zostanie oddanych do użytku przez deweloperów z czego 26 proc. na Mokotowie, 12 proc. na Ursynowie i 11 proc. w Wilanowie" - podał we wtorek w prezentacji CB Richard Ellis.
W pierwszej połowie 2006 roku do użytku w Warszawie oddanych zostało 6.372 mieszkania, z czego 4.239 wybudowali deweloperzy. "CB Richard Ellis przewiduje, że w 2006 roku deweloperzy oddadzą do użytku łącznie ponad 13.500 mieszkań, o 28 proc. więcej niż w roku ubiegłym" - podała firma.
W drugim kwartale 2006 r. ceny nowych mieszkań w Warszawie wahały się od 3.100 zł za m. kw. w Wesołej do prawie 32.000 zł na Mokotowie. Średnia ważona cena brutto dla nowych mieszkań w Warszawie wynosi obecnie 5.620 zł za m. kw. i jest o 29 proc. wyższa niż w tym samym okresie 2005 roku.
Najbardziej dynamiczny wzrost cen został odnotowany na Mokotowie (44 proc.), Ochocie (38 proc.) i Ursynowie (31 proc.).
W drugim kwartale 2006 r. najwyższe ceny gruntów osiągnięte zostały w centrum miasta (Śródmieście) i wyniosły 6.000 zł za m. kw., a najniższe w dzielnicy Białołęka - 100 zł za m. kw.
"CB Richard Ellis przewiduje, że ceny mieszkań oraz gruntów będą co roku stopniowo rosły ze względu na rosnącą siłę nabywczą, niezaspokojony popyt na mieszkania w Warszawie oraz ograniczoną ilość dostępnych działek pod zabudowę mieszkaniową z uregulowaną sytuacją planistyczną" - podała firma.
W drugim kwartale 2006 r. w Warszawie ponad 30.000 mieszkań znajdowało się w trakcie realizacji w około 200 projektach. Najwięcej z nich realizowano w dzielnicach: Mokotów, Bemowo, Wilanów i Białołęka.
