Rekord za metr w Sopocie
Sierpień upłynął pod znakiem burz i nawałnic w przyrodzie, w polityce, a przede wszystkim na rynkach finansowych. Na tym tle polski rynek nieruchomości pozostaje stabilny i kolejny wakacyjny miesiąc przyniósł stosunkowo nieznaczne zmiany cen. Po raz kolejny, podobnie jak w zeszłym roku najbardziej wzrosły ceny w miejscowościach nadmorskich.
Rekord cenowy - średnio 11 976 złotych za metr i 11,3% wzrostu w sierpniu w stosunku do lipca 2007 - należy do Sopotu. O ponad 5% wzrosła również średnia cena w Gdańsku, jedynie w Gdyni średnia sierpniowa jest o 2,7% niższa niż w lipcu, co oznacza że kształtuje się na poziomie 6 536 złotych za metr kwadratowy.
W Krakowie, Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu zmiany procentowe są niewielkie, oznaczają jednak w przypadku Warszawy spadek średniej ceny o prawie 50 złotych na metrze, a w Poznaniu o 65 złotych. W Krakowie średnia cena wzrosła o 39, ale już we Wrocławiu o prawie 100.
Pozostałe miasta wojewódzkie zanotowały w sierpniu wzrosty średnich cen w porównaniu z poziomem z lipca. W grupie, na którą składają się Katowice, Łódź, Lublin, Szczecin, Toruń, Opole, Olsztyn oraz Białystok średnie ceny rozpoczynają się od poziomu około 4 400 złotych za metr w Katowicach i Toruniu, a kończą na pułapie 5 500 w Olsztynie. W sierpniu najwyższy wzrost rzędu 10%, 400 złotych nastąpił w Opolu, o 6,5% wyższa jest także średnia cena w Łodzi, a o 4,4% w Lublinie. Najdroższe lokalizacje czyli Olsztyn i Szczecin zyskały niespełna 1%.
W wyniku rozpadu koalicji w sierpniu doszło do kolejnej zmiany na stanowisku Ministra Budownictwa, został nim Mirosław Barszcz. W krótkim czasie pojawiło się kilka daleko idących propozycji zmian w ustawach dotyczących budownictwa. Trudno jednak uwierzyć aby w obecnej sytuacji politycznej, w atmosferze skandali i afer, obecny parlament był zdolny do konstruktywnych działań. Pocieszającym jest niewątpliwie fakt, iż immanentną cechą rynku nieruchomości jest jego stabilność i duża odporność na chwilowe zawirowania.
Średnie ceny metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym w największych polskich miastach (w zł).
VI 2007 | VII 2007 | VIII 2007 | Zmiana procentowa w okresie lipiec-sierpień 2007 | |
GDAŃSK | 6598 | 6494 | 6828 | 5,14% |
KATOWICE | 4188 | 4159 | 4393 | 5,63% |
KRAKÓW | 8005 | 8066 | 8105 | 0,48% |
POZNAŃ | 6552 | 6546 | 6481 | -0,99% |
WARSZAWA | 8809 | 9068 | 9019 | -0,54% |
WROCŁAW | 7015 | 7077 | 7176 | 1,40% |
% zmiana ceny w sierpniu w stosunku do lipca | ||
2006 | 2007 | |
GDAŃSK | 10,30% | 5,14% |
KATOWICE | brak danych | 5,63% |
KRAKÓW | -2,80% | 0,48% |
POZNAŃ | 6,20% | -0,99% |
WARSZAWA | 3,30% | -0,54% |
WROCŁAW | 4,70% | 1,40% |
Źródło :Szybko.pl
Średnie ceny metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym w największych polskich miastach VIII 2006 - VIII 2007 (w zł).
Łódź | Gdynia | Sopot | Lublin | Szczecin | Toruń | Olsztyn | Opole | Białystok | |
kwi-07 | 4616 | 6094 | 8702 | 4805 | 3840 | 5255 | b.d. | b.d. | |
maj-07 | 4949 | 6110 | 10655 | 4578 | 4871 | 4089 | 5400 | 4275 | b.d. |
cze-07 | 4451 | 6599 | 10714 | 4687 | 4987 | 4093 | 5227 | b.d. | 4492 |
lip-07 | 4404 | 6714 | 10759 | 4653 | 5099 | 4290 | 5453 | 4090 | 4551 |
sie-07 | 4690 | 6536 | 11976 | 4859 | 5145 | 4356 | 5509 | 4500 | 4611 |
Źródło : Szybko.pl
Dynamika zmian cen na rynku wtórnym sierpień 2006 - sierpień 2007
Wrocław | Kraków | Warszawa | Gdańsk | Poznań | Katowice | |
sierpień 06 | 4900 | 6327 | 6498 | 4525 | 3650 | |
wrzesień 06 | 4900 | 6350 | 6938 | 4500 | 3796 | |
październik 06 | 5732 | 6815 | 7328 | 5027 | 4254 | 2360 |
listopad 06 | 5966 | 6935 | 7431 | 5223 | 4570 | 2791 |
grudzień 06 | 6282 | 7172 | 7903 | 5375 | 4783 | 2911 |
styczeń 07 | 6491 | 7656 | 8004 | 5263 | 4940 | 3172 |
luty 07 | 6542 | 7622 | 8091 | 5741 | 5121 | 3305 |
marzec 07 | 6975 | 7883 | 8469 | 6073 | 5875 | 3414 |
kwiecień 07 | 7101 | 8175 | 8705 | 6760 | 6353 | 3967 |
maj 07 | 6954 | 8153 | 8829 | 6363 | 6468 | 3879 |
czerwiec 07 | 7015 | 8005 | 8809 | 6598 | 6552 | 4188 |
lipiec 07 | 7077 | 8066 | 9068 | 6494 | 6546 | 4159 |
sierpień 07 | 7176 | 8105 | 9019 | 6828 | 6481 | 4393 |
Źródło : Szybko.pl
Marta Kosińska