2013 rok z bogatą ofertą nowych mieszkań
Jak wynika z najnowszej edycji kwartalnych raportów "Pierwotny rynek mieszkaniowy", opracowywanych przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson SA, na przestrzeni ostatniego roku oferta nowych mieszkań liczona łącznie dla siedmiu analizowanych miast zwiększyła się o około 5 proc.
Najwyraźniejszy wzrost liczby ofert nowych mieszkań rok do roku miał miejsce w Krakowie, gdzie sięgnął ok. 20 proc. Również w Gdańsku wybór jest obecnie zauważalnie większy. W tym przypadku liczba ofert zwiększyła się o ok. 11 proc., a w Warszawie i Łodzi w ciągu roku wzrosła o ok. 4 proc.
Wrocławianie mają do dyspozycji obecnie porównywalną liczbę deweloperskich mieszkań jak na koniec 2011 r.
Rynkami, na których liczba oferowanych mieszkań zmniejszyła się, okazały się z kolei Katowice i Poznań. Spadki podaży lokali mieszkalnych z pierwszej ręki wyniosły odpowiednio 7 i 10 proc.
Poniżej przedstawione zostało zestawienie liczby mieszkań deweloperskich dostępnych w wybranych miastach na koniec IV kwartałów 2011 r. i 2012 r.
Rok 2012 zapisze się w historii rynku deweloperskiego jako burzliwy okres, w którym branża musiała aktywnie dopasowywać się do zmieniających się warunków. Na większości rynków swoje piętno odcisnął ostatni rok funkcjonowania programu Rodzina na Swoim.
Wysoka oferta dostępna na koniec roku jest z kolei w dużej mierze pokłosiem obaw deweloperów związanych z wymogiem zapewnienia swoim klientom rachunku powierniczego zgodnego z ustawą o ochronie praw nabywców.
Emmerson SA
