Ceny mieszkań na rynku wtórnym spadają. To miasto wypada najlepiej
Ceny mieszkań na rynku wtórnym spadają w wielu dzielnicach polskich miast. Największe obniżki odnotowano w Krakowie, Wrocławiu i Gdańsku. Najdrożej jest w warszawskim Śródmieściu, gdzie ceny wynoszą ok. 20 tys. zł/mkw. Najstabilniejszy pozostaje rynek mieszkaniowy w Łodzi, gdzie średnia cena to ok. 7,6 tys. zł/mkw.
Z danych SonarHome.pl wynika, że ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły w większości dzielnic większych polskich miast. Największe spadki odnotowano w Krakowie, Wrocławiu i Gdańsku.
W Warszawie ceny za metr kwadratowy znacznie różnią się w zależności od dzielnicy. Najtaniej jest w Rembertowie, gdzie zapłacimy średnio 11,5 tys. zł/mkw. W Śródmieściu ceny wynoszą około 20 tys. zł/mkw, co oznacza obniżkę o 5-proc. Taniej jest również na Bielanach - o 8,3 proc., czyli ponad 1200 zł, mniej niż rok temu.
W Krakowie największy spadek cen odnotowano na Wzgórzach Krzesławickich, gdzie spadły o 8,6 proc. Na Starym Mieście przeciętna cena wynosi obecnie 17,7 tys. zł za metr kwadratowy, co oznacza spadek o ponad 1100 zł w porównaniu do ubiegłego roku. Wzrosty cen odnotowano jedynie na Grzegórzkach, Krowodrzy i Podgórzu, jednak nie przekroczyły one 2 proc. Średnie ceny mieszkań z rynku wtórnego w Krakowie wahały się od nieco ponad 12 tys. zł za metr kwadratowy w Nowej Hucie do 17,7 tys. zł na Starym Mieście. W obu dzielnicach ceny były średnio o 4-6 proc. niższe niż przed rokiem.
We Wrocławiu najtańszą dzielnicą pozostają Kuźniki, gdzie ceny nie przekraczają 10 tys. zł za metr kwadratowy. Największy spadek cen odnotowano na Kleczkowie, sięgający niemal 11 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. Z kolei na niektórych osiedlach, takich jak Zacisze-Zalesie-Szczytniki, ceny wzrosły aż o 21 proc.
W Gdańsku spadki przekraczające 10 proc. dotknęły m.in. Wyspę Sobieszewską oraz Wrzeszcz Dolny. Wciąż jednak w wielu dzielnicach, takich jak Kokoszki czy Orunia, średnie stawki pozostają na poziomie poniżej 10 tys. zł za metr kwadratowy. W najdroższym Śródmieściu średnia cena wynosi prawie 17 tys. zł/mkw, czyli o 1,4 proc. więcej w ujęciu rocznym.
Rynek mieszkaniowy pozostaje stabilny w Łodzi, gdzie niewielkie spadki odnotowano jedynie na Bałutach. W pozostałych dzielnicach różnice cenowe nie przekroczyły 2 proc. Podwyżki na Polesiu, Widzewie, Górnej i w Śródmieściu wahały się od 0,2 do 1,9 proc. r/r., czyli znacznie poniżej poziomu inflacji CPI.
