Ceny mieszkań z najwyższej półki w Polsce szybują. Popyt na nie nie maleje
Ceny mieszkań w Polsce osiągają rekordowe poziomy, a za metr luksusowego apartamentu w Warszawie trzeba zapłacić nawet 100 tys. zł - informuje "Rzeczpospolita". Rynek nieruchomości coraz bardziej koncentruje się na inwestycjach premium, co nie jest dobrą wiadomością dla zwykłych Polaków.
Ceny mieszkań w Polsce biją rekordy, a spór między Polakami a deweloperami tylko się zaostrza. Rosnące koszty zakupu nieruchomości, niewystarczająca podaż przystępnych cenowo lokali i coraz bardziej luksusowe inwestycje windujące średnie stawki. To realia, z którymi od lat mierzy się polski rynek mieszkaniowy. Choć deweloperzy podkreślają rosnące koszty budowy i ograniczenia administracyjne, wielu obywateli oskarża ich o celowe zawyżanie cen i ignorowanie potrzeb przeciętnego nabywcy.
Jak donosi poniedziałkowe wydanie dziennika "Rzeczpospolita", ceny luksusowych mieszkań w Polsce nie przestają rosnąć. W Warszawie za metr kwadratowy apartamentu w jednej z nowych inwestycji można zapłacić nawet 100 tys. zł. Dotyczy to m.in. prestiżowego projektu powstającego na terenie dawnych Zakładów Graficznych Dom Słowa Polskiego przy ul. Towarowej.
"Rzeczpospolita" podkreśla, że apartamenty z najwyższej półki oferują mieszkańcom szereg luksusowych udogodnień. Przykładowo, w kompleksie Towarowa 22 przewidziano m.in. salę kinową, bibliotekę z salonem literackim, salę konferencyjną, a także strefę wellness z basenem, spa, saunami i palarnią cygar. Książki w bibliotece mają pochodzić z czasów działalności Domu Słowa Polskiego.
Gazeta cytuje Ewę Palus, analityczkę portalu TabelaOfert.pl, która zauważa, że sprzedaż wielu luksusowych lokali odbywa się w formule off market, co utrudnia jednoznaczne określenie najdroższych inwestycji. Niemniej, ceny mogą osiągać, a nawet przekraczać poziom 100 tys. zł za metr kwadratowy.
"Rzeczpospolita" informuje również o innych prestiżowych inwestycjach w Warszawie, takich jak Noho One w rejonie ronda Daszyńskiego, gdzie średnia cena wynosi około 50 tys. zł za metr kwadratowy. Powierzchnie mieszkań wahają się od 50 do ponad 400 m², a penthouse o powierzchni 600 m² znalazł już nabywcę. Apartamenty do piątego piętra będą oferowane "pod klucz", natomiast wyższe kondygnacje zostaną wykończone według indywidualnych projektów właścicieli.
Na rynku wtórnym także można znaleźć rekordowe ceny. Dziennik podaje przykład apartamentu w prestiżowej lokalizacji w Trójmieście, którego cena sięgnęła aż 120 tys. zł za metr kwadratowy.
Według Małgorzaty Wełnowskiej z Cenatorium, cytowanej przez "Rzeczpospolitą", średnia cena luksusowych mieszkań w Polsce wynosi obecnie około 50 tys. zł za metr kwadratowy. Najdroższe apartamenty kosztują od 5 do 10 mln zł. Co ciekawe, deweloperzy coraz częściej rezygnują z oferowania pełnego wykończenia mieszkań, zakładając, że klienci premium wolą samodzielnie zaaranżować wnętrza według własnego gustu.
