Ceny mieszkań w Polsce biją rekordy, a spór między Polakami a deweloperami tylko się zaostrza. Rosnące koszty zakupu nieruchomości, niewystarczająca podaż przystępnych cenowo lokali i coraz bardziej luksusowe inwestycje windujące średnie stawki. To realia, z którymi od lat mierzy się polski rynek mieszkaniowy. Choć deweloperzy podkreślają rosnące koszty budowy i ograniczenia administracyjne, wielu obywateli oskarża ich o celowe zawyżanie cen i ignorowanie potrzeb przeciętnego nabywcy.
Luksusowe mieszkania drożeją, mamy nowe standardy luksusu
Jak donosi poniedziałkowe wydanie dziennika "Rzeczpospolita", ceny luksusowych mieszkań w Polsce nie przestają rosnąć. W Warszawie za metr kwadratowy apartamentu w jednej z nowych inwestycji można zapłacić nawet 100 tys. zł. Dotyczy to m.in. prestiżowego projektu powstającego na terenie dawnych Zakładów Graficznych Dom Słowa Polskiego przy ul. Towarowej.
"Rzeczpospolita" podkreśla, że apartamenty z najwyższej półki oferują mieszkańcom szereg luksusowych udogodnień. Przykładowo, w kompleksie Towarowa 22 przewidziano m.in. salę kinową, bibliotekę z salonem literackim, salę konferencyjną, a także strefę wellness z basenem, spa, saunami i palarnią cygar. Książki w bibliotece mają pochodzić z czasów działalności Domu Słowa Polskiego.
Ceny sięgają nawet 100 tys. zł za metr
Gazeta cytuje Ewę Palus, analityczkę portalu TabelaOfert.pl, która zauważa, że sprzedaż wielu luksusowych lokali odbywa się w formule off market, co utrudnia jednoznaczne określenie najdroższych inwestycji. Niemniej, ceny mogą osiągać, a nawet przekraczać poziom 100 tys. zł za metr kwadratowy.
"Rzeczpospolita" informuje również o innych prestiżowych inwestycjach w Warszawie, takich jak Noho One w rejonie ronda Daszyńskiego, gdzie średnia cena wynosi około 50 tys. zł za metr kwadratowy. Powierzchnie mieszkań wahają się od 50 do ponad 400 m², a penthouse o powierzchni 600 m² znalazł już nabywcę. Apartamenty do piątego piętra będą oferowane "pod klucz", natomiast wyższe kondygnacje zostaną wykończone według indywidualnych projektów właścicieli.
Rosnące ceny luksusu, Trójmiasto nie pozostaje w tyle
Na rynku wtórnym także można znaleźć rekordowe ceny. Dziennik podaje przykład apartamentu w prestiżowej lokalizacji w Trójmieście, którego cena sięgnęła aż 120 tys. zł za metr kwadratowy.
Według Małgorzaty Wełnowskiej z Cenatorium, cytowanej przez "Rzeczpospolitą", średnia cena luksusowych mieszkań w Polsce wynosi obecnie około 50 tys. zł za metr kwadratowy. Najdroższe apartamenty kosztują od 5 do 10 mln zł. Co ciekawe, deweloperzy coraz częściej rezygnują z oferowania pełnego wykończenia mieszkań, zakładając, że klienci premium wolą samodzielnie zaaranżować wnętrza według własnego gustu.
