Deweloperzy będą usuwać wady mieszkań? Jest projekt ustawy

Oprac.: Jacek Świder

nieruchomości i budownictwo

Dzisiaj, 29 kwietnia (14:18)

"Pora wyjąć kolejną cegiełkę ze świata według deweloperów" - napisała na platformie X Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, szefowa Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej. Polska 2050 składa projekt ustawy, która będzie zawierać zapis o obowiązku usuwania wad przez deweloperów, podobny do obowiązującej w innych przypadkach rękojmi (odpowiedzialność producenta).

"W przeciwieństwie do umowy sprzedaży, w umowie deweloperskiej dopiero powstającego mieszkania nie ma zapisu o odpowiedzialności producenta, czyli tzw. rękojmi, dlatego Polska 2050 składa projekt ustawy, który tę lukę prawną wypełni" - zapowiedziała na platformie X szefowa MFiPR i wiceprzewodnicząca Polski 2050 Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.

Ustawa ma zmusić deweloperów do usuwania wad mieszkań

"Po ustawie o jawności cen mieszkań, pora wyjąć kolejną cegiełkę ze świata według deweloperów. Chcemy dać kupującym mieszkanie prawo do zmuszenia deweloperów do usuwania patodeweloperskich wad. Na tym nie koniec: w kolejce - ujawnienie cen transakcyjnych" - napisała Pełczyńska-Nałęcz.

Reklama

W filmiku we wpisie szefowa MFiPR wskazała, że w przeciwieństwie do umowy sprzedaży gotowego mieszkania, w umowie deweloperskiej dopiero powstającego mieszkania nie ma zapisu o odpowiedzialności producenta, tzw. rękojmi.

"Każda umowa czy to deweloperska, czy sprzedaży musi mieć rękojmię, dlatego składamy projekt ustawy, który tę lukę prawną wypełni, a wy dostaniecie prawo do wymagania od producenta, żeby naprawił wszystkie patodeweloperskie wady" - zapowiedziała Pełczyńska-Nałęcz.

Jawne ceny mieszkań - sejm uchwalił ustawę

Sejm uchwalił niedawno ustawę zobowiązującą deweloperów do prowadzenia stron internetowych, na których podawane mają być ceny mieszkań od początku sprzedaży do jej zakończenia. Ustawa została skierowana do Senatu

Zgodnie z ustawą autorstwa Polski 2050-TD deweloper będzie musiał też informować o wszystkich zmianach ceny i dodatkowych kosztach zakupu.

Jeżeli ustawa wejdzie w życie w obecnym kształcie deweloperzy będą mieli dwa miesiące na dostosowanie się do nowych wymogów. W przypadku niezastosowania się do obowiązku deweloper może być skontrolowany przez UOKiK i zostać ukarany grzywną.

Wiceminister rozwoju Tomasz Lewandowski podczas drugiego czytania w Sejmie informował, że w niedalekiej przyszłości zostanie skierowany na Stały Komitet Rady Ministrów projekt ustawy o Portalu Danych o Obrocie Mieszkań (DOM), który ma prezentować statystyki dotyczące cen transakcyjnych na rynku mieszkaniowym.

***