Dla wszystkich 7 proc. VAT
Utrzymanie stawki VAT na niezmienionym poziomie umożliwiło wydanie przez ministra finansów rozporządzenia wykonawczego do ustawy o VAT z dnia 24 grudnia 2007 r., którego przepisy weszły w życie 1 stycznia 2008 r.
Wejście w życie rozporządzenia w praktyce oznacza zrównanie praw wszystkich nabywców domów i mieszkań. Możliwość korzystania z niższej stawki VAT będą miały zarówno osoby planujące budowę domu czy zakup mieszkania objętego definicją budownictwa społecznego, jak i osoby, które planują budowę domu lub zakup mieszkania o powierzchni przekraczającej limity ustalone w tej definicji, tj. 300m2 dla domów jednorodzinnych i 150m2 w przypadku mieszkań.
Skorzystają na tym inwestorzy realizujący projekty o większych powierzchniach niż przewiduje to definicja budownictwa. Oczywiście nie zmienia to faktu, że inwestorzy, którzy będą realizowali projekty zgodne z definicją budownictwa społecznego, również po tym okresie przejściowym, tj. po 1 stycznia 2011 r., zachowają możliwość korzystania z preferencyjnej stawki VAT. Pozostali zapłacą wyższą stawkę VAT za każdy dodatkowy metr powyżej określonych limitów.
Gdyby doszło do podwyżki stawki VAT, ceny mieszkań i domów mogłyby wzrosnąć o kilkanaście procent.
Zdaniem Anny Waszczuk analityk rynku z Xella Polska, nadal brak jest zdecydowanych działań ze strony rządu, mających na celu długofalowe wsparcie dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Polsce. Zgodnie z najnowszymi danymi GUS, w ciągu 11 miesięcy ubiegłego roku oddano do użytku 115,5 tysiąca mieszkań. Wprawdzie liczba ta była o 16,3% wyższa w porównaniu z rokiem 2006, jednak wskaźnik liczby mieszkań oddawanych do użytku na tysiąc mieszkańców w Polsce (3,03) jest jednym z najniższych w Europie.
