Gdzie ziemia drożała najszybciej?

Średnio o 411 proc. zdrożała na świecie ziemia rolna w latach 2002-2010 - wynika z raportu firmy Savills. Największe wzrosty w tym czasie odnotowano w Rumunii - 1817 proc., na Węgrzech - 818 proc. i w Brazylii - 568 proc. W Polsce ziemia rolna zdrożała o 361 proc.

Według firmy Savills, globalnej spółki świadczącej usługi w branży obrotu nieruchomościami, w naszym regionie, i to nie tylko w Rumunii i na Węgrzech, można było zaobserwować szybkie tempo wzrostu cen ziemi rolnej.

"To właśnie Europa Środkowa i Wschodnia była (...) regionem, w którym grunty te drożały najszybciej na świecie" - napisano w najnowszym raporcie firmy Savills.

Według niej, światowy indeks cen ziemi rolnej wzrósł od 2002 r. z poziomu 100 do 511 punktów. W naszym regionie sięgnął on w tym czasie 758 punktów. Szybkim tempem wzrostu cen charakteryzowała się również Ameryka Południowa (599 p.).

Reklama

Najmniej z kolei grunty rolne podrożały w tym czasie w Ameryce Północnej (195 p.) i Europie Zachodniej (235 p.). W Polsce ziemia rolna w latach 2002-2010 zdrożała o 361 proc., czyli w tempie poniżej średniej światowej. "Wpisujemy się w ogólnoświatową tendencję, którą nadal będziemy mogli obserwować w najbliższych latach" - napisano w informacji.

Według firmy Savills, najszybciej ziemia rolna drożała w Polsce w latach następujących bezpośrednio po akcesji do Unii Europejskiej.

"Jednak nawet po 2008 r., kiedy to korekta dotknęła wiele segmentów rynku nieruchomości, ziemia rolna wciąż zyskiwała na wartości. Zmieniło się jedynie tempo tego procesu.

Według Agencji Nieruchomości Rolnych tylko w zeszłym roku grunty rolne zdrożały średnio o 12 proc. Przyśpieszenia tempa wzrostu cen można się również spodziewać z powodu zniesienia ostatnich barier administracyjnych w Polsce, występujących przy zakupie ziemi rolnej przez obcokrajowców z terenu Wspólnoty. Nastąpić ma to już w 2016 r." - wynika z raportu.

_ _ _ _ _

W 2012 r. zagraniczne spółki kupiły dwa razy więcej ziemi rolnej

W ubiegłym roku spółki z udziałem kapitału zagranicznego kupiły w Polsce prawie 1645 hektarów gruntów rolnych, tj. ponad dwa razy więcej niż w 2011 r. - wynika z odpowiedzi wiceministra rolnictwa Kazimierza Plockego na interpelację poselską.

Z danych przedstawionych przez Plockego w odpowiedzi na interpelację poseł Anny Sobeckiej (PiS) wynika, że w 2012 r. minister rolnictwa i rozwoju wsi wydał 228 zgód na zakup przez spółki z zagranicznym kapitałem nieruchomości rolnych o powierzchni 1644,7 ha, z czego z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa pochodziło ok. 418 ha (wg stanu na dzień 30 czerwca 2012 r.). Pozostałe grunty cudzoziemcy kupili na rynku prywatnym.

Rok wcześniej, tj. w 2011 r., minister rolnictwa i rozwoju wsi nie wniósł sprzeciwu w 204 przypadkach zakupu nieruchomości rolnych przez spółki z zagranicznym kapitałem. Dotyczyło to zakupu ok. 748,5 ha, z czego z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa pochodziło 566 ha gruntów rolnych.

Plocke poinformował, że powierzchnia ogółem nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa sprzedanych w latach 2011 - 2012 wynosiła średnio 125 tys. ha rocznie.

Od początku działalności Agencji Nieruchomości Rolnych cudzoziemcy kupili z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa 2207 ha gruntów. Natomiast polskie spółki prawa handlowego z mniejszościowym udziałem kapitału zagranicznego kupiły od początku funkcjonowania Agencji 53 tys. 567 ha z zasobu.

Płocke zapewnił, że po 1 maja 2016 r., grunty Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa będą, tak jak obecnie, sprzedawane głównie w przetargach ograniczonych na rzecz rolników indywidualnych zamierzających powiększyć gospodarstwo rodzinne.

Przypomniał, że aby dana osoba była uznana za rolnika indywidualnego, musi być właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, mieć kwalifikacje rolnicze i przez co najmniej pięć lat mieszkać w gminie, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Regulacja ta - jak wyjaśnił Plocke - ma przeciwdziałać kupowaniu nieruchomości przez osoby, które nie są związane z rolnictwem.

Przede wszystkim jednak - jak zapewnił - przed niekontrolowanym wykupem nieruchomości rolnych przez cudzoziemców na rynku prywatnym mają chronić przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, które dają Agencji Nieruchomości Rolnych możliwość skorzystania z prawa pierwokupu i tzw. wykupu nieruchomości.

Wiceminister dodał, że obecnie w Ministerstwie Rolnictwa i Rozwoju Wsi prowadzone są prace nad dalszymi zmianami ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, mającymi na celu zapewnienie, że nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa sprzedawane na powiększenie gospodarstw rodzinnych będą faktycznie w ten sposób wykorzystywane.

Pobierz: program do rozliczeń PIT

PAP
Dowiedz się więcej na temat: rynki wschodzące | ziem | ziemia rolna | Ziemia
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Strona główna INTERIA.PL
Polecamy
Finanse / Giełda / Podatki
Bądź na bieżąco!
Odblokuj reklamy i zyskaj nieograniczony dostęp do wszystkich treści w naszym serwisie.
Dzięki wyświetlanym reklamom korzystasz z naszego serwisu całkowicie bezpłatnie, a my możemy spełniać Twoje oczekiwania rozwijając się i poprawiając jakość naszych usług.
Odblokuj biznes.interia.pl lub zobacz instrukcję »
Nie, dziękuję. Wchodzę na Interię »