Intraco do wyburzenia. Powstanie nowy wieżowiec
Charakterystyczny gmach Intraco w Warszawie zostanie zburzony. Inwestor tłumaczy, że budynek "po prostu się zestarzał". W tym samym miejscu powstanie nowy, energooszczędny wieżowiec.
Budynek Intraco zostanie zburzony, a w jego miejscu powstanie nowoczesny wieżowiec, bardzo podobny do historycznego - poinformowali we wtorek przedstawiciele Polskiego Holdingu Nieruchomości.
Prezes PHN Wiesław Malicki powiedział, że budynek po prostu się zestarzał i nie opłaca się go unowocześniać, a nowy gmach "będzie odpowiadał wszystkim normom bezpieczeństwa, ekologii, energooszczędności" i będzie przyjazny środowisku i użytkownikom.
- Nowy budynek będzie mocno nawiązywał do tego historycznego. Pozwoli utrzymać wspomnienia i zapewnić nowoczesność i bezpieczeństwo - podkreślił.
Odpowiedzialny za inwestycje wiceprezes PHN Jacek Krawczykowski przekazał, że zarząd Polskiego Holdingu Nieruchomości po analizach zadecydował o budowie nowego budynku w miejscu obecnego.
- To nie jest decyzja sentymentalna, tylko twarda decyzja biznesowa, którą musieliśmy podjąć - podkreślił.
Dyrektor ds. komercjalizacji PHN Dariusz Karwański zwrócił uwagę, że obecne standardy wymagają wysokości pomieszczeń 3,8 m, a w budynku stropy są na wysokości 2,8 m. Najemcy chcą też pomieszczeń typu open space, gdzie można przestrzenie wydzielać ściankami działowymi, a takiej możliwości nie ma w obecnym budynku. Ponadto obecnie na jednej kondygnacji jest 660 m kw., a w nowym budynku będzie 1200 m kw.
- Przy 660 m kw. nie jesteśmy w stanie pozyskać najemców, którzy wynajmą u nas powierzchnię rzędu 4-5 tys. i więcej. A taki jest nasz cel. Stawiamy też na wysokie i przestronne wnętrza - zaznaczył Karwański.
Podkreślił, że firma myśli też o warszawiakach, dlatego na parterze zaprojektowane są dwa lokale z przeznaczeniem gastronomicznym. Na ostatnim piętrze, na 900 m kw. może powstać skybar. Przekazał, że komercjalizację nowego budynku chce rozpocząć pod koniec 2026 r.
- Zakładamy, że do momentu skończenia budynku 100 proc. będzie wynajęte - dodał.
Wiceprezes Krawczykowski poinformował, że nowy budynek jest obecnie na etapie projektowania, którym zajmuje się pracownia Arcus pod przewodnictwem arch. Mariusza Ścisły.
- Dzisiaj ogłoszony zostanie przetarg na firmę wykonawczą, która będzie prowadziła profesjonalną rozbiórkę obecnego budynku Intraco - podkreślił.
Nowy budynek będzie miał 23 kondygnacje, czyli o 16 kondygnacji mniej, ale jego wysokość będzie taka sama jak starego. Podobna będzie też szerokość fasad północnej i południowej - ponad 44 metry. Powierzchnia całkowita nowego budynku będzie również podobna - około 33 tys. m kw.
Do końca obecnego roku mają wyprowadzić się z budynku wszyscy najemcy. Do końca września planowane jest złożenie pozwolenia na rozbiórkę. A na przełomie I i II kwartału 2026 r. wniosku o pozwolenie na budowę. Prace skończą się w 2030 r., kiedy budynek uzyska pozwolenie na użytkowanie.
Rozbiórka potrwa 12-16 miesięcy.
- Będzie prowadzona w sposób jak najmniej uciążliwy dla sąsiadów - zapewnił wiceprezes.
Zaznaczył, że w pierwszym zakresie będzie prowadzona przy pomocy robotów, które będą rozbierały kolejne elementy i szybami windowymi spuszczały na dół.
W 1973 r. rozpoczęła się budowa jednego z pierwszych w Warszawie drapaczy chmur. Intraco powstał na rogu ulic Stawki i Andersa (dawniej Marcelego Nowotki). Zbudowali go Szwedzi dla Przedsiębiorstwa Handlu Zagranicznego "Intraco", z przeznaczeniem dla zagranicznych przedstawicielstw techniczno-handlowych.
Jak na owe czasy był bardzo nowoczesny. W podziemiach jest parking na 200 samochodów. Są też szybkie windy. Nie było klimatyzacji, ale specjalne czerpnie, które wpompowywały chłodne powietrze na wyższe kondygnacje.
W latach 1975-1978 Intraco I był najwyższym biurowcem Warszawy. W 1978 przy ul. Chałubińskiego 8 powstał biurowiec Intraco II. W 1975 miało w nim siedzibę 60 przedsiębiorstw zagranicznych.
***
