Jak oszczędzić kupując mieszkanie
W czasach kiedy większość klientów bardzo skrupulatnie przelicza każdą złotówkę przeznaczaną na zakup mieszkania, ogromnego znaczenia nabiera to, co i w jakim stanie pozostawia w lokalu poprzedni właściciel. Kupując mieszkanie w dobrym stanie, niewymagające remontu, a do tego wyposażone w niezbędne sprzęty, nabywca może zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych!
Mówiąc o zakupie mieszkania, zwykle mamy na myśli wyznaczony obrysem ścian lokal w budynku znajdującym się w danej lokalizacji. Poszukujemy określonej liczby pokoi i odpowiadającej naszym oczekiwaniom powierzchni, na podstawie której obliczamy wprost cenę za metr kwadratowy.
Tymczasem zakup mieszkania, zwykle związany z zaciągnięciem na długie lata wysokiego kredytu, często pociąga za sobą cały szereg dalszych wydatków, których nie obejmuje wyliczona cena za m kw. Aby móc w nim mieszkać potrzebne są nie tylko meble, sprzęty ale także, odpowiadające gustowi nowego właściciela, wykończenie.
Wszystko to, poczynając od remontu łazienki, przez wymianę okien, cyklinowanie lub wymianę parkietu, po zakup wyposażenia - mebli kuchennych, pralki, lodówki, zmywarki, itd. - pochłania ogromne kwoty, na które często nie starcza już środków. Według szacunków serwisu Oferty.net, koszt przeciętnego remontu mieszkania (lub wykończenia - w przypadku zakupu na rynku pierwotnym) oraz wyposażenia go w podstawowe sprzęty wynosi ok. 1000 zł za każdy m kw.
Chcesz kupić/sprzedać mieszkanie? Przejrzyj oferty w serwisie Nieruchomości INTERIA.PL
Stawka ta jednak szybko rośnie, jeżeli w grę wchodzą materiały wyższej jakości, realizacja wyszukanych koncepcji aranżacyjnych (np. przebudowa układu przestrzennego mieszkania) i zakup markowego sprzętu. Oznacza to, że w lokal o powierzchni np. 30 m kw., pusty, nabyty w stanie do remontu trzeba włożyć jeszcze co najmniej 30 000 zł. Z tego powodu klienci, poszukujący ofert sprzedaży mieszkań, coraz większą wagę przykładają do stanu lokalu, estetyki i jakości wykończenia oraz pozostawianego przez zbywcę wyposażenia.
Znajdując odpowiednią ofertę mogą zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych - wynika z analizy Oferty.net. I tak np.: zakup mieszkania z wykończoną i wyposażoną łazienką to oszczędność min. kilku tysięcy złotych; zadbany parkiet, położone na ścianach gładzie i wymienione okna to minimum 10 tysięcy złotych w kieszeni; umeblowana i wyposażona w piekarnik, zmywarkę, lodówkę, okap i płytę grzewczą kuchnia, to kolejny bonus wart - w zależności od jej powierzchni, jakości mebli i klasy sprzętu - nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Zatem przemyślany wybór mieszkania, uwzględniający nie tylko lokalizację i mury, ale także to co jest wewnątrz, to najlepszy sposób na to, by cieszyć się własnym M bez długotrwałych remontów i dodatkowych wydatków.
Opr. MD
