Koszty budowy domu zachęcają
W przeciwieństwie do ubiegłego roku wiosna nie spowodowała boomu w budownictwie mieszkaniowym. Materiały budowlane generalnie nie zdrożały i w składach od ręki dostępny jest cały asortyment potrzebnych produktów. Dodatkowo przestały rosnąć płace w budownictwie.
Co prawda w I kwartale tego roku zarobki w sektorze wzrosły średnio do 900 euro, ale w ostatnim czasie tendencja się odmieniła. Zaskakująco duże nadal są różnice w zarobkach budowlańców nie tylko między poszczególnymi regionami naszego kraju, ale też między poszczególnymi firmami na danym terenie. Do tej pory płace w budownictwie rosły najszybciej w całej gospodarce. Zmiana sytuacji jest efektem spadku cen mieszkań na rynku wtórnym i ograniczeniem inwestycji przez wielu deweloperów.
Łatwiej o ekipę budowlaną
Na rynku pojawiło się zjawisko od dawna niewidziane - ekipy budowlane, które poszukują pracy. Duże firmy budowlane wciąż mają nadzieje, że jesienią rozpoczną się poważne prace przy budowie autostrad, więc zapotrzebowanie na pracowników niebawem pewnie wzrośnie. - W ubiegłym roku pojawiło się wiele nowych ekip budowlanych, które powstały właśnie po to, by obsługiwać ten niebywały boom w budownictwie - mówi Grzegorz Marciniak z firmy Bud-Ma.
Teraz te osoby, czasem o niskich kwalifikacjach, mają problemy ze znalezieniem pracy. Na razie wiadomo, że liczba pracowników w budownictwie od stycznia ubiegłego roku do marca tego roku zwiększyła się o 46 tys. Z powodu niedawnego wzrostu płac praca w budownictwie zaczęła być atrakcyjna dla wielu osób.
- Obecne zarobki nie zachęcają jeszcze pracujących za granicą do powrotu do kraju, ale na pewno są już na tyle wysokie, że zniechęcają do nowych wyjazdów - mówi Zbigniew Bachman z Polskiej Izby Przemysłowo-Handlowej Budownictwa. Osoby budujące dom są więc obecnie w dość komfortowej sytuacji, bo mogą wybierać wśród wielu ofert, a dodatkowo mają możliwość negocjowania niższych stawek.
- Pozornie trzymają ceny, ale podczas negocjacji można teraz uzyskać spory rabat - mówi Grzegorz Marciniak. Jak zwykle na brak pracy i niskie zarobki nie narzekają ekipy, które bardzo dobrze wykonują swoją pracę i inwestor najczęściej poleca ich swoim znajomym.
Co najwięcej podrożało, a co potaniało w ciągu roku ? Dlaczego według ekspertów ceny producentów materiałów budowlanych cały czas rosną ? Ile zapłacimy za budowę metra kwadratowego powierzchni domu w stanie deweloperskim ? Jakie są proporcje ceny m2 mieszkania w bloku do ceny m2 domu - w małych miejscowościach ?
Roman Grzyb
Więcej: Gazeta Prawna 16.06.2008 (116) - str.4-5
Zobacz oferty nieruchomości:
