Mieszkania dwupoziomowe - coraz częściej poszukiwane przez Polaków?
Na rodzimym rynku nieruchomości mieszkań dwupoziomowych jest na tyle mało, że są swego rodzaju towarem deficytowym i luksusowym.
Mieszkania dwupoziomowe mogą być świetną alternatywą dla osób, które nie chcą lub nie mogą sobie pozwolić na domek poza miastem. Tego typu lokale są jednak niedoceniane na polskim rynku nieruchomości. Czy aby słusznie?
Różnorodność, jaka panuje na krajowym rynku nieruchomości, skłania wielu kupujących do wybierania coraz to nowych wariantów mieszkaniowych. Obok mikrokawalerek -sprofilowanych dla studentów i singli, lokali bezczynszowych - pozbawionych opłat za administrację, pojawiają się również mieszkania dwupoziomowe, na które coraz częściej można trafić przeglądając oferty na portalach nieruchomości.
Na portalu Otodom, ofert sprzedaży mieszkań dwupoziomowych jest niecałe 11 tysięcy. Porównując to z ogólną liczbą ofert mieszkaniowych, to zaledwie kilka procent. W samej Warszawie liczba mieszkań dwupoziomowych wystawionych na sprzedaż przekracza nieco ponad 1 800 ofert. Mimo to coraz częściej możemy zauważyć, że nasi znajomi mieszkają lub planują zamieszkać na dwóch poziomach.
- Mieszkania dwupoziomowe stanowią swoistą niszę na rynku nieruchomości, może dlatego prędzej czy później, ale zawsze znajdują nowych właścicieli - twierdzi Agata Polińska z serwisu Otodom, dodaje też, że - tendencja na budowanie takich mieszkań dominuje raczej w większych miastach, w których deweloperzy okazjonalnie adaptują ostatnie piętra w inwestycji na potrzeby lokali dwupoziomowych.
Mieszkania dwupoziomowe budowane są z reguły w kameralnych inwestycjach, gdzie stanowią swoiste uzupełnienie i sposób na zagospodarowanie poddaszy. Można jednak znaleźć również projekty osiedli, gdzie tego typu mieszkania traktowane są jako luksusowe apartamenty z najwyższej półki. Tak jest przykładowo z nowobudowaną warszawską inwestycją ,,Syrena Apartamenty na Woli", która w projekcje ma 6 luksusowych apartamentów dwupoziomowych.
- W naszej inwestycji zaplanowanych jest 6 apartamentów typu duplex. Będą to luksusowe, dwupoziomowe lokale z oddzielnymi wejściami z dwóch pięter. Ponadto do każdego z mieszkań przypisana będzie przestrzenna loggia oraz taras widokowy - twierdzi Fernando de Zuniga z inwestycji Syrena Apartamenty na Woli.
Mimo, że mieszkania dwupoziomowe mogą być dobrą alternatywą dla domu, nadal spora część Polaków podchodzi do nich z rezerwą. Prawda jest taka, że mieszkania dwupoziomowe są korzystnym rozwiązaniem dla rodziny potrzebującej więcej przestrzeni, która nie chce rezygnować z wielkomiejskiego życia. Takie mieszkanie z powodzeniem można urządzić na potrzeby wszystkich domowników. Przykładem jest zaaranżowanie kondygnacji na części: dzienną i sypialnianą. Odchodzą też przykre obowiązki, na które skazani są właściciele domów jednorodzinnych.
Mieszkania dwupoziomowe mają zarówno swoich zwolenników, jak i przeciwników. Na polskim rynku nieruchomości jest ich jednak na tyle mało, że są swojego rodzaju towarem deficytowym, na który zawsze znajdzie się grono entuzjastów.
Aleksandra Kubicka, portal Otodom.pl
Jaroslaw Mikolaj Skoczeń, Grupa Emmerson
