"Nowe" stare mieszkania w kamienicach
Myśląc o zakupie mieszkania w ścisłym centrum miasta lub w najstarszych jego dzielnicach, trzeba liczyć się z tym, że jedyny wybór to kamienica lub nowoczesny apartamentowiec. Stare kamienice często odstraszają nabywców mieszkań swoim wyglądem. Jednak czy zawsze mieszkanie w takim miejscu musi się wiązać z zaniedbaną klatką schodową, ciągłymi remontami i wszechobecnym brudem? Niekoniecznie.
Agata Polińska z serwisu otoDom.pl zwraca uwagę, iż coraz więcej kamienic podlega modernizacji i remontom. Wymieniane są wszystkie instalacje, remontowany jest dach, a elewacja odzyskuje dawny blask. Dzięki temu mieszkania w nich zlokalizowane są bardziej atrakcyjne dla swoich przyszłych nabywców. Jeżeli dodamy do tego remont i ładne wykończenie samego mieszkania, okaże się, że taka nieruchomość zyska przewagę nad innymi typami nieruchomości.
Niewątpliwą zaletą mieszkań w kamienicy jest ich wielkość. Są to lokale o dużych powierzchniach, nierzadko przekraczających 100 m kw., a średnio liczące ok. 71 m kw. Duży metraż nie przekłada się jednak na liczbę pokoi, która jest zwykle mniejsza, niż można by się spodziewać po danym metrażu.
Duże, przestronne pokoje można jednak w razie potrzeby podzielić, aby uzyskać dodatkowe pomieszczenia. Poza samym metrażem poczucie przestrzeni wywołuje wysokość pomieszczeń, która może wynosić nawet ponad 3 m. Może to być jednak także wada. Takie mieszkania szybciej wychładzają się zimą, przez co rachunki za ogrzewanie mogą być duże.
Również czynsz w starszych budynkach z reguły jest wyższy niż w nowszym budownictwie. Ze względu na wiek budynku istnieje konieczność konserwacji pewnych elementów, a także występuje większe prawdopodobieństwo, że potrzebny będzie remont. Sam zakup mieszkania w kamienicy może jednak okazać się bardzo opłacalny, ze względu na dość niskie ceny w porównaniu z podobnymi lokalami w nowym budownictwie, co pokazuje poniższe zestawienie. Wszystkie przedstawione mieszkania znajdują się w odnowionych kamienicach, same także są po remoncie, większość jest także kompletnie umeblowana.
Jak widać, mimo lokalizacji w centrum miasta ceny mieszkań w starych kamienicach są bardzo atrakcyjne. Dlatego warto rozważyć taki zakup, zwłaszcza że wykończone mieszkanie to możliwość zamieszkania od zaraz i brak konieczności przeprowadzania dodatkowych prac. Biorąc pod uwagę, że wybór tego typu mieszkań wcale nie jest mały, każdy może znaleźć mieszkanie w swoim stylu.
Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson SA
