Reklama

Ponad 80 proc. Polaków kupuje mieszkania na kredyt

Dla większości Polaków zakup mieszkania lub domu pozostaje największą inwestycją życia. Niewielka zamożność polskich rodzin sprawia, że kredyt hipoteczny jest jedynym sposobem na relatywnie szybkie zdobycie własnego lokum.

Zakup mieszkania to zazwyczaj najbardziej kosztowna inwestycja w naszym życiu. Powstaje pytanie: skąd wziąć na to pieniądze? Zwłaszcza w dobie drożejących cen na rynku nieruchomości?

Reklama

Część Polaków, a nawet spora część, przez całe życie nie jest w stanie odłożyć całości wymaganej kwoty, potrzebnej na zakup własnego mieszkania. Z pomocą przychodzą banki, które udzielają kredytów hipotecznych na zakup mieszkania lub domu. Jednak z badań wynika, że robią to coraz bardziej niechętnie.

W 2014 roku banki udzieliły 174 tys kredytów hipotecznych, podczas gdy w 2013 roku ten wynik był lepszy o 1,57 proc. Warto jednak zaznaczyć, że kwota kredytów wzrosła- w 2014 roku suma kredytów wyniosła 37 mld złotych, a to o 1 proc. więcej, niż w roku poprzednim. Jak podkreśla w swoim raporcie dr Jacek Furga ze Związku Bankowców Polskich, rok 2014 był najsłabszym rokiem kredytowym od 2005 roku.

Między lutym a majem 2015 roku przeprowadzono badanie na zlecenie portalu otodom.pl, dotyczące preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania, w którym wzięło udział 510 świeżo upieczonych właścicieli mieszkań. Wyniki badania nie zaskakują: 84 proc. badanych wzięło kredyt na sfinansowanie zakupu mieszkania, a tylko 16 proc. badanych kupiło je za własne środki. Respondenci zostali zapytani również o wysokość wkładu własnego. Mimo wysokich cen nieruchomości, 27 proc. badanych legitymowała się minimum 30 proc. wkładem własnym, czyli o 6 proc. więcej niż w 2013 roku.

W dalszej kolejności, 19 proc. respondentów posiadało wkład własny w wysokości od 21 do 30 proc., 22 proc. badanych od 11 do 20 proc. wysokości wkładu własnego, 13 proc. od 1 do 10 proc., a 4 proc. badanych nie posiadało w ogóle wkładu własnego.

Co zrobić, jeśli nie mamy wkładu własnego? Teoretycznie bez niego nie dostaniemy kredytu hipotecznego. Z pomocą przychodzi program Mieszkanie dla Młodych, którego wysokość dofinansowania pokrywa wymagane 10 proc. wkładu własnego (w całości lub w części). Przewiduje się jednak, że osób ubiegających się o kredyt hipoteczny bez wkładu własnego będzie coraz mniej z powodu zaostrzeń wprowadzonych przez Komisję Nadzoru Finansowego: w 2016 r. wymagana wysokość wkładu własnego będzie wynosić 15 proc. i wciąż będzie rosnąć. Są banki, które już dziś stawiają wymóg posiadania ok. 30 proc. wkładu własnego.

Najwięcej badanych posiadających 30-proc. wkład własny znajduje się w przedziale wiekowym 40-49 lat - 38 proc. Długość życia ma znaczący wpływ na ilość oszczędności, co potwierdzają następne dane - najmłodsza grupa wiekowa, czyli do 29 lat, deklarowała wkład własny w wysokości od 1 do 20 proc. wartości zakupu mieszkania.

W badaniu wzięło udział 64 proc. kobiet i 36 proc. mężczyzn. 17 proc. badanych znajdowało się między 18 a 29 rokiem życia, najwięcej, bo 52 proc. respondentów stanowili ludzie między 30 a 39 rokiem życia, a 31 proc. to osoby od 40 do 49 roku życia.

84 proc. respondentów zakupiło mieszkania w budynku wielorodzinnym, natomiast 16 proc. postawiło na dom jednorodzinny.

Specjaliści analizujący wyniki badania zapowiadają, że coraz większe trudności związane z wzięciem kredytu hipotecznego, będzie negatywnie oddziaływało na rynek nieruchomości. Mała ilość kredytów znacząco wpłynie na liczbę kupowanych mieszkań, a także ich wartość. Istotę kredytu hipotecznego i jego rolę na rynku nieruchomości pokazują wyniki powyższego badania, gdzie 84 proc. Polaków finansuje zakup swojego własnego mieszkania właśnie z kredytu hipotecznego.

Katarzyna Surma WGN Nieruchomości

Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

Strona główna INTERIA.PL

Polecamy

Dziś w Interii

Raporty specjalne

Finanse / Giełda / Podatki
Bądź na bieżąco!
Odblokuj reklamy i zyskaj nieograniczony dostęp do wszystkich treści w naszym serwisie.
Dzięki wyświetlanym reklamom korzystasz z naszego serwisu całkowicie bezpłatnie, a my możemy spełniać Twoje oczekiwania rozwijając się i poprawiając jakość naszych usług.
Odblokuj biznes.interia.pl lub zobacz instrukcję »