Sprawdź, gdzie najtaniej wynajmiesz mieszkanie
W poszukiwaniu mieszkań na wynajem zwykle kierujemy się różnymi czynnikami w kombinacji zależnej od potrzeb. Wśród nich można wymienić m.in. dobrą komunikację, bliskość miejsca pracy czy szkół i przedszkoli. Jednak niewątpliwie jednym z najważniejszych wyznaczników decyzji jest cena. Dział Badań i Analiz firmy Emmerson Realty SA sprawdził zatem, w jakich cenach aktualnie można wynająć mieszkanie i gdzie jest najtaniej. Badanie zostało przeprowadzone w czterech wybranych miastach i wykorzystano w nim średnie ceny ofertowe z serwisu otoDom.pl.
W przypadku mieszkań najmniejszych bardzo rzadko możemy liczyć na to, że przeciętne ceny będą znajdowały się poniżej granicy 1000 zł. W aktualnych warunkach rynkowych możemy je znaleźć tylko w Poznaniu (Wilda) i w Krakowie (Nowa Huta). Średnie ceny kawalerek w tych miejscach wynoszą ok. 940 zł. Z kolei we Wrocławiu najtaniej wynajmiemy tak małe mieszkanie w Śródmieściu (1235 zł), a w stolicy na Pradze Północ (1345 zł).
Zdecydowanie największy wybór na rynkach lokalnych zapewniają właściciele mieszkań dwupokojowych. Szukając w Warszawie, powinniśmy przede wszystkim zwrócić się w kierunku Białołęki, gdzie ceny średnio wynoszą ok. 1666 zł. W Krakowie ponownie najtańszą dzielnicą jest Nowa Huta - mieszkania 2-pokojowe są tu wynajmowane w cenie 1290 zł. We Wrocławiu za najniższą średnią cenę równą 1400 zł wynajmiemy "dwójkę" na Psim Polu. Choć w Poznaniu prym wiedzie Nowe Miasto z ceną 1349 zł, to zarówno w Jeżycach, jak i na Wildzie znajdziemy bardzo podobne ceny.
Kliknij i pobierz darmowy program PIT 2013
W Poznaniu średnie ceny za wynajem mieszkań 3-pokojowych także są do siebie zbliżone. W cenie 1806 zł wynajmiemy je w Grunwaldzie, jednak do przedziału 1800-1900 zł należą jeszcze Wilda, Nowe Miasto i Jeżyce. We Wrocławiu zdecydowanie najtaniej jest w Psim Polu ("trójki" wynajmuje się tu za średnio 1824 zł). Szukając w Krakowie, warto zwrócić się w stronę Podgórza - tu jednomiesięczny czynsz dla właściciela wynosi 1969 zł. W stolicy ceny zaczynają się od 2130 zł, a dotyczy to dzielnicy Białołęka.
Na rynku najmu mieszkania większe od omówionych nie stanowią dużego udziału (zwykle około kilkadziesiąt ogłoszeń w dzielnicy). We Wrocławiu wynajęcie 4-pokojowego mieszkania wiąże się ze średnim kosztem co najmniej 3290 zł (w Krzykach). W podobnej cenie, ok. 3310 zł, wynajmiemy mieszkanie w krakowskiej dzielnicy Krowodrza. W Warszawie najtańsze mieszkania w tej kategorii to niestety kwota rzędu co najmniej 3630 zł.
Wszystkie powyższe ceny odpowiadają wysokości jednomiesięcznego czynszu płaconego właścicielowi mieszkania. Należy pamiętać, że ogłoszeniodawcy często nie zawierają w nim dodatkowych kosztów, które również ponosimy jako najemcy. Są to koszty eksploatacyjne, takie jak gaz, energia elektryczna, a zwykle także czynsz należny dla administracji budynku.
Przemysław Kotwicki z serwisu otoDom.pl zaznacza, że w analizie potwierdził się fakt, że najtańsze mieszkania do wynajęcia łatwiej znaleźć w dzielnicach bliższych granic niż centrum miasta. Jest to dobra wiadomość dla tych, którzy cenią sobie spokojniejsze życie na przedmieściach. Niestety, ci którzy poszukują mieszkania bliżej zabudowy śródmiejskiej, muszą poświęcić więcej czasu na wyszukanie tanich "perełek", zwykle oznaczających niski standard, lub zaakceptować wyższe stawki najmu oferowane przez właścicieli.
Agata Polińska, serwis otoDom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, serwis otoDom.pl
