Szukasz zyskownej inwestycji? Kup grunt
Niepewność rynku oraz niedobór atrakcyjnych finansowych produktów inwestycyjnych nie sprzyjają intratnemu lokowaniu kapitału. Dlatego często zamiast trzymać pieniądze w banku, warto kupić ziemię. Obecnie grunty można nabyć w korzystnej cenie. Jak przygotować się do takiej formy zabezpieczenia własnych funduszy?
Odpowiednio dobrany grunt potrafi wygenerować na przestrzeni lat bardzo dobrą stopę zwrotu. - Zanim jednak zdecydujemy się na taką inwestycję, rozważmy, ile pieniędzy chcemy na nią przeznaczyć, oraz poszukajmy atrakcyjnej lokalizacji - mówi w wywiadzie z serwisem infoWire.pl ekspert rynku nieruchomości Kuba Karliński, współzałożyciel i członek zarządu firmy Magmillon.
Najlepiej inwestować w grunty na obrzeżach dużych miast, ponieważ te tereny zazwyczaj rozwijają się najintensywniej. Przed sfinalizowaniem transakcji należy dokładnie sprawdzić, co jest zapisane w księdze wieczystej gruntu. - Zwróćmy uwagę, czy na ziemi nie ciąży kredyt hipoteczny i czy nie ma w stosunku do niej roszczeń osób trzecich. Upewnijmy się też, że sprzedawca rzeczywiście jest właścicielem gruntu i ma pełne prawo do jego sprzedaży - radzi ekspert.
Warto również zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub ze studium kierunków i uwarunkowań rozwoju gminy. Pozwoli nam to dowiedzieć się, czy w rejonie nie pojawią się inwestycje niekorzystne dla okolicy, jak np. oczyszczalnia ścieków czy sortownia śmieci.
Dobrze jest kupić kilka gruntów w różnych lokalizacjach. Gdyby w jednym miejscu coś poszło niezgodnie z planem, pozostałe inwestycje zrekompensują tę nieudaną.
