Tam zapłacisz najwięcej

Przeprowadzana dwa razy do roku ankieta stawek czynszowych w biurowcach na całym świecie pokazuje, że londyński West End, gdzie za metr kwadratowy trzeba zapłacić ponad 113 EUR, prześcignął Tokio, które ze stawkami około 105 EUR w dzielnicach centralnych i 85 EUR poza centrum, zajmuje drugie i trzecie miejsce. Hong Kong znalazł się na czwartym, a Moskwa na piątym miejscu. Warszawa zajmuje 45 miejsce ze stawkami około 32 EUR.

Analizy czynszów najmu w raporcie Global Office Rents podane są w EUR za m.kw. miesięcznie, włączając opłaty dodatkowe oraz lokalne podatki. Ranking obejmuje ponad 180 miast na całym świecie.

Kijów (-64,6 proc.), Singapur (-53,4 proc.) i Ho Chi Minh (-45,4 proc.) odnotowały największy spadek procentowy czynszów, natomiast największy wzrost zanotowano w Aberdeen (12,3 proc.), Rio de Janeiro (12,1 proc.) i Istanbule (9 proc.).

Podczas, gdy wartości nieruchomości komercyjnych stabilizują się w części rynków azjatyckich oraz w niektórych dzielnicach Londynu, finansowe fundamenty rynku nieruchomości nadal pozostają osłabione. Jednakże rynek nieruchomości biurowych przechodzi z "intensywnej terapii" na etap "odzyskiwania sił" - czyli jest na najlepszej drodze do powrotu do dobrej kondycji.

- W Warszawie największe spadki mamy już za sobą. Pod koniec roku czynsze osiągną poziom 20 - 23 EUR plus koszty eksploatacyjne na poziomie 5 - 6 EUR miesięcznie za mkw. Spadek Warszawy z pozycji 33 w zeszłym roku na miejsce 45 może tylko zadziałać na naszą korzyść i zainteresować korporacje poszukujące dobrej lokalizacji za niewygórowaną cenę, jak również zachęcić inwestorów do zakupów na naszym rynku (ze względu na możliwe wzrosty wartości kapitałowej projektów) - powiedziała Joanna Mroczek, dyrektor działu badań rynku i doradztwa.