Właściciele mieszkań i najemcy nie tacy dla siebie straszni
Z najnowszego badania przeprowadzonego przez portal nieruchomości Domy.pl wynika, że ponad połowa klientów poszukujących ofert najmu mieszkań ma doświadczenia w tej dziedzinie - w przeszłości już co najmniej raz mieszkali w wynajętym mieszkaniu. Zdecydowana większość z nich pozytywnie ocenia dotychczasowe kontakty z ich właścicielami, co znajduje wyraz w braku obaw związanych z zawarciem kolejnej tego typu umowy.
Sezonowa gorączka, którą od połowy sierpnia obserwujemy na rynku najmu sprzyja dywagacjom na temat relacji jakie zachodzą pomiędzy właścicielami i zamieszkującymi ich mieszkania najemcami. Największy rozgłos zyskują historie o niedbalstwie najemców, dokonywanych przez nich zniszczeniach mebli czy innego wyposażenia, nie wspominając o powszechnych problemach z niesfornymi studentami notorycznie imprezującymi i skonfliktowanymi z sąsiadami.
Nieco rzadziej w czarnym świetle przedstawiani są właściciele mieszkań. Ci, nie dość, że żądają zbyt wygórowanych opłat to jeszcze nękają najemców częstymi kontrolami, są niesłowni, a po zakończeniu umowy nie chcą zwrócić kaucji.
Jednak czarny obraz relacji właściciel-najemca, który wyłania się z takich przekazów zdaje się mocno zakłamywać rzeczywistość. Z badania przeprowadzonego przez portal Domy.pl wynika, że zdecydowana większość klientów, którzy będą wynajmować mieszkanie już po raz kolejny (a stanowią oni 58 proc. całej grupy popytowej), pozytywnie ocenia swoje relacje z właścicielami poprzednio wynajmowanych lokali. Zdaniem ponad połowy z nich - 50,3 proc. - relacje te były bardzo dobre, a 39,9 proc. oceniło je jako dobre. Odmienne zdanie ma niespełna 1 na 10 klientów, którzy już wcześniej zetknęli się z najmem.
Jeżeli z całej grupy popytowej wyodrębnimy samych studentów to obraz stosunków właściciel-najemca zmieni się niewiele. Z badania portalu Domy.pl wynika, że aż 85,9 proc. studentów miało dobre lub bardzo dobre relacje z właścicielami wynajmowanych dotąd mieszkań (44,1 proc. oceniło je jako bardzo dobre, a 41,8 proc. jako dobre). Różnego rodzaju nieporozumienia pozostawiły niesmak po wynajmie u niespełna 14 proc. żaków, z czego złe wspomnienia ma 9 proc., a bardzo złe - co dwudziesty.
W świetle takich opinii ze strony najemców można się spodziewać, że w oczach właścicieli sprawa wygląda podobnie. Choć miewają nieprzyjemne sytuacje to jednak decydowana większość z nich pozytywnie ocenia najemców swoich lokali.
Marcin Drogomirecki, portal nieruchomości Domy.pl
