Dynamiczny rozwój rynku biurowego w Polsce

Rynek nieruchomości w Polsce jest bardzo dynamiczny. Dostrzegalne jest to m.in. w segmencie biurowym, który w ciągu ostatnich lat dostarczył ogromne ilości metrów kwadratowych biur na wynajem oraz sprzedaż. Pomimo faktu, że na rynku dostępność nowoczesnych przestrzeni biurowych jest bardzo duża, popyt na kolejne inwestycje wciąż rośnie. Deweloperzy podejmują się więc kolejnych projektów biurowych.

Polski rynek przyciąga wielu inwestorów - zarówno z Polski jak i z zagranicy. Otwierają oni tutaj swoje siedziby i oddziały. Nie dziwi więc fakt, że rośnie popyt na nowoczesne przestrzenie biurowe do wynajęcia. Coraz więcej firm zainteresowanych jest również zakupem lokali biurowych na własność. Deweloperzy odpowiedzialni za nowe inwestycje stale weryfikują aktualne potrzeby tych przedsiębiorców. Poddając je analizie, tworzą projekty kolejnych inwestycji biurowych.

Dużym powodzeniem cieszą się prestiżowe budynki biurowe, usytuowane w ścisłym centrum miasta lub w charakterystycznych i pożądanych dla danych miast lokalizacjach. Przyszli najemcy oraz właściciele biur stawiają ponadto na wielofunkcyjność i innowacyjność.

Biura oferujące usługi łączone to coraz częstszy widok na rynku. Przedsiębiorcy coraz częściej zdają sobie bowiem sprawę, jakie potrzeby mają ich pracownicy i starają się stworzyć możliwie najbardziej dogodne dla nich warunki pracy. Pomieszczenia socjalne i strefy relaksu powoli wpisują się w standard najbardziej prestiżowych inwestycji biurowych. Coraz częściej nowoczesne wieżowce łączą w sobie zarówno funkcje biurowe, jak i usługowe. Wiele inwestycji zbudowanych jest w taki sposób, że część powierzchni wydzielona jest na sklepy, lokale usługowe a nawet przedszkola i żłobki, do których pracownicy mogą zaprowadzić swoje dzieci w drodze do pracy.

Udogodnień jest naprawdę coraz więcej, a z każdą nową inwestycją okazuje się, że pomysłowość deweloperów zdaje się nie mieć końca. Poprzez zastosowanie coraz to bardziej innowacyjnych rozwiązań deweloperzy zdobywają sposób, by wyróżnić swoją inwestycję na tle innych projektów biurowych.

Następną rzeczą istotną z punktu widzenia przyszłych najemców oraz kupujących jest ekologia. Ekobudynki są bardzo chętnie wybierane na siedziby firm. Bogate w rośliny zielone tarasy, części dachu przeznaczone na zielone strefy lub pasieki dla pszczół - to tylko przykładowe rozwiązania, jakie stosowane są w nowoczesnych biurowcach w naszym kraju. Nie tylko firmy, ale również ich

Klienci oraz kontrahenci cenią sobie taki ukłon w stronę przyrody. W zielonych budynkach stosuje się ponadto innowacyjne technologie, które umożliwiają np. zmniejszenie zużycia mediów - a co za tym idzie, zmniejszenie kosztów miesięcznych.

Jakie inne elementy są istotne z punktu widzenia firm poszukujących dla siebie idealnego biura?

Parking to jedna z kluczowych rzeczy, o jakie pytają przyszli najemcy. Parkingi naziemne lub podziemne stanowią więc duży atut. Bardzo ważne są także innowacyjne rozwiązania, jak np. modułowe ściany, umożliwiające modyfikację przestrzeni biurowej według własnych potrzeb.

Prestiż inwestycji także ma ogromne znaczenie, dlatego deweloperzy dbają o odpowiednią reklamę swoich biurowców a także stawiają na elementy, które sprawią, że budynek będzie niepowtarzalny i unikatowy.

Polski rynek biurowy jest segmentem, który od dłuższego czasu rozwija się bardzo dynamicznie. Pomimo faktu, że w ostatnich latach przybyło bardzo dużo powierzchni biurowej w całym kraju, zwiększony popyt jest nadal zauważalny. Największym zainteresowaniem cieszą się duże aglomeracje miejskie, np. Warszawa. Wielu analityków rynku biurowego jest zdania, że najbliższe lata pozwolą na utrzymanie tej tendencji wzrostowej.

Magdalena Paluch, dział analiz WGN

Chcesz kupić/sprzedać mieszkanie? Przejrzyj oferty w serwisie Nieruchomości INTERIA.PL