Możliwa niższa stawka VAT w budownictwie mieszkaniowym
W nowej ustawie o VAT, która obowiązywać będzie w Polsce od 1 maja przyszłego roku brakuje zapisów umożliwiających zastosowanie obniżonej stawki VAT w budownictwie mieszkaniowym.
W 2007 r. kończy się wynegocjowany okres przejściowy umożliwiający stosowanie w budownictwie mieszkaniowym stawki w wysokości 7%. Począwszy od tej daty obowiązująca stawka podatku ma wzrosnąć do 22%.
Ustawodawstwo unijne daje jednak możliwość stosowania obniżonej stawki VAT w budownictwie mieszkaniowym.
Przepis art. 12. ust. 3 (a) VI Dyrektywy Rady Unii Europejskiej umożliwia państwom członkowskim stosowanie jednej lub dwóch obniżonych stawek VAT. Stawki te nie mogą być niższe niż 5%, ponadto mają zastosowanie wyłącznie w przypadkach wskazanych w załączniku H VI Dyrektywy.
Zgodnie z tym załącznikiem obniżonymi stawkami podatku VAT objęta jest m.in. ?dostawa, budowa, renowacja i przeróbka mieszkań udostępnionych w ramach polityki socjalnej?.
W związku z powyższym możliwe jest wprowadzenie w Polsce obniżonej stawki VAT w budownictwie mieszkaniowym. Zasadniczym problemem jest jednak brak w polskim prawie definicji ?polityki socjalnej?. Z zapisu VI Dyrektywy skorzystać będzie można dopiero po zdefiniowaniu tego terminu w naszym ustawodawstwie.
Rozwiązanie odmienne przedstawił wicepremier Marek Pol. Zapowiedział on, iż w przyszłym roku powstać ma ustawa, która umożliwi refundowanie 22% podatku, w przypadku budownictwa w systemie gospodarczym.
