Koszt budowy domu – ile wynosi robocizna do stanu surowego domu do 100 m2

Zanim przejdziemy do obliczenia kosztów robocizny, warto najpierw dowiedzieć się, od czego zależą ceny usług ekipy budowlanej. Pierwsza kwestia to standard prac, czyli jakość robocizny. Mamy do wyboru niską, średnią oraz wysoką klasę. W przypadku pierwszego wariantu, mamy do czynienia z pracownikami zatrudnianymi zwykle "na czarno". Najczęściej na usługi takich fachowców nie otrzymujemy żadnej gwarancji. Co więcej, jakość przeprowadzanych przez nich prac jest bardzo wątpliwa, ponieważ nie mają oni wystarczającego doświadczenia ani wiedzy. Średni standard oferuje o wiele lepsze usługi, a co za tym idzie wyższą cenę. Natomiast trzeci wariant, wiąże się z wysokimi stawkami, doświadczonymi fachowcami oraz gwarancją na wykonane prace. Przed ostatecznym wyborem ekipy budowlanej, warto przejrzeć opinie od poprzednich zleceniodawców. Dzięki temu możemy potwierdzić, czy deklarowana jakość ma odzwierciedlenie w rzeczywistości.

Na cenę usług fachowców wpływa również lokalizacja. W sieci można znaleźć wiele porównań, wskazujących jasno, w jakich częściach Polski trzeba przygotować się na najwyższe lub najniższe stawki w kraju. Zależność wygląda następująco: im większe miasto, tym wyższa cena. Dlatego już od kilku lat najdroższe ekipy działają na terenie Warszawy i woj. mazowieckiego, natomiast najtańsze np. w Rzeszowie (woj. podkarpackie). Koszt robocizny może zależeć także od stopnia skomplikowania projektu domu. Przykładowo, domy energooszczędne, o których można przeczytać na stronie morizon.pl, mogą być zbyt trudne dla ekip o najniższym standardzie. Trzeba będzie wtedy sięgnąć po fachowców, którzy będą w stanie wybudować dom pod systemy energooszczędne. 

Dom o powierzchni 100 m2 klasyfikuje się jeszcze jako budynek mały. Może być on parterowy, piętrowy lub z poddaszem użytkowym. Co więcej, łatwo taką powierzchnię dopasować do różnego rodzaju działek - wąskich, małych, płytkich itd. Jeśli jesteś zainteresowany budową takiego domu, sprawdź gotowe projekty domów z pracowni Domowe Klimaty. 

Jak wspomniano wcześniej, koszt robocizny różni się ze względu na standard ekip budowlanych oraz części kraju, w której planujemy budowę. Dlatego przedstawiając obliczenia, będziemy brać pod uwagę uśrednione ceny. Dokładne stawki możemy poznać wcześniej, planując dokładny kosztorys.

Pierwsze roboty, jakie przeprowadza się podczas budowy domu, to prace ziemne oraz fundamenty. Mowa tu o przygotowaniu stosownego wykopu na ok. 1 m., ław fundamentowych, ścian fundamentowych z bloczka betonowego, izolacji i wykonaniu podbudowy/podsypki piaskowej. Koszt przeprowadzenia prac tego typu to około 9 tys. zł.

Następnie ekipa budowlana zajmie się stawianiem ścian nośnych i działowych. W tym przypadku musimy liczyć się z wydatkiem około 8 500 zł za pierwszy typ ścian i 3 800 zł za drugi, łączna cena wynosi 12 300 zł. Co więcej, nie można zapomnieć również o odpowiedniej wentylacji i kominach, za których wykonanie trzeba będzie zapłacić około 2, 3 tysięcy. Kolejno wykonuje się strop drewniany, cena robocizny w tym przypadku to około 4 tysięcy złotych.

Na koszt wykonania dachu składają się takie elementy jak: 

• wykonanie więźby dachowej - ok. 8500 zł,
• poszycie dachu z membrany - ok. 1500 zł, 
• pokrycie dachówką - ok. 8 800 zł. 
• docieplenie stropu + podbitka okapu - 7100 zł. 

Zliczając wszystkie wydatki, koszt robocizny może sięgać nawet 60 tys. zł. Dlatego planując budowę domu, warto przygotować nieco więcej funduszy na nieprzewidziane wydatki związane nie tylko z materiałami, lecz także pracą ekipy budowlanej.