TBS-y: Tanie mieszkania do wykupu
Resort budownictwa chce, aby najemcy Towarzystw Budownictwa Społecznego (TBS) mogli w wykupywać mieszkania - powiedział w poniedziałek w Poznaniu minister budownictwa Antoni Jaszczak.
Według ministerstwa, takie rozwiązanie powinno zwiększyć zainteresowanie TBS-ami ze strony gmin i potencjalnych mieszkańców. Mieszkania byłyby wykupywane na podobnych zasadach, jak wykup lokali od spółdzielni mieszkaniowych. Minister zapowiedział, że prace nad prawem, umożliwiającym wykupywanie mieszkań od TBS-ów, rozpoczną się po nowelizacji ustaw o planowaniu przestrzennym i o gospodarce nieruchomościami oraz prawa budowlanego.
W poniedziałek w Poznaniu zorganizowano konferencję Rozwój społecznego budownictwa czynszowego, podczas której dyskutowano o przyszłości Programu Społecznego Budownictwa Mieszkaniowego.
Szefowie TBS-ów komentując pomysł ministerstwa ostrzegają, że zmiana zasad własnościowych w TBS-ach to skomplikowana sprawa. Chcą, aby wcześniej zaktualizowano program budowy społecznych mieszkań czynszowych, dostosowując go warunków rynkowych. Według nich kredyty na budowanie mieszkań w tym systemie są za drogie, a czynsze w TBS-ach zbyt wysokie. Kiedy inflacja wynosiła 30-40 proc., a kredyt dla TBS- ów to było ok. 14 proc - to był to kredyt preferencyjny, a teraz oferowane nam kredyty są często droższe niż komercyjne. Także czynsz w płacony przez najemców był w warunkach wysokiej inflacji atrakcyjny a teraz jest po prostu zbyt drogi - powiedział prezes Stargardzkiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Piotr Mync.
Szefowie TBS-ów chcieliby obniżenia czynszu za mieszkanie w TBS- ach z 4 proc. do 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu. Oprocentowanie kredytu dla inwestorów powinno być ustalone - według nich - w wysokości połowy stopy redyskonta NBP. Towarzystw Budownictwa Społecznego zbudowały w Polsce w ostatnich 10 latach ok. 68 tys. mieszkań.
