Ile można zarobić na wynajmie?
Wysokość opłaty za wynajem zależy od metrażu, standardu i lokalizacji mieszkania. Kwoty jakie można z tego tytułu uzyskać kształtują się od kilkuset złotych do nawet 2 tyś. Tak więc gra idzie o niebagatelne pieniądze.
Mieszkanie to dobra lokata, a dochód z wynajmu to stały dopływ gotówki. Według ekspertów rynku nieruchomości z wynajmu dwupokojowego mieszkania (ok. 50 mkw powierzchni ) w poszczególnych miastach (po wyeliminowaniu skrajnych przypadków) możemy uzyskać następujący przychód:
Warszawa to ok. 1200 - 1900 PLN Kraków to ok. 1000 - 1700 PLN Poznań to ok. 1000 - 1700 PLN Wrocław to ok. 1100 - 1600 PLN Lublin to ok. 850 - 1300 PLN
Na podstawie ofert mieszkań z www.trader.pl
Gdzie najwięcej i najłatwiej można zarobić?
Oczywiście w największych miastach, tam gdzie są tworzone nowe miejsca pracy, gdzie migrują ludzie za pracą, oraz w ośrodkach, gdzie jest dużo wyższych uczelni, a wielu studentów poszukuje lokum na okres studiów.
Komu wynająć?
Najlepiej osobom, które mają ustabilizowaną sytuację zawodową, a w przypadku studentów lepiej tym spokojniejszym (mniej imprezującym), aby uniknąć konfliktów z sąsiadami w związku z zakłócaniem ciszy nocnej i aby nasze mieszkanie nie zostało zdewastowane przez odbywające się w nim "prywatki".
O co zadbać, gdy decydujemy się na wynajęcie mieszkania?
Przede wszystkim o spisanie umowy, a także o pobranie kaucji zabezpieczającej. Należy również zapoznać się z ustawą o ochronie praw lokatora oraz z prawami i obowiązkami zarówno najemcy, jak i lokatora. Przed wydaniem lokalu należy sporządzić protokół, w którym określamy stan techniczny i stopień zużycia znajdujących się w nim instalacji i urządzeń. Protokół stanowić będzie podstawę rozliczeń przy zwrocie lokalu.
Dla osób noszących się z zamiarem zainwestowania oszczędności zakup mieszkania to dobra i bezpieczna inwestycja. Osoby, które nie dysponują wolnymi środkami, mogą skorzystać z szerokiej oferty kredytów hipotecznych oferowanych przez banki. Aby wybrać najlepszą ofertę, warto skorzystać z porady doradcy finansowego, która nic nie kosztuje.
Mariusz Kukier
Doradca Finansowy Money Expert SA
