Reklama

Ranking kredytów hipotecznych - czerwiec 2013

Apetyt rośnie w miarę jedzenia. Jeżeli szukamy mieszkania, to dlaczego nie kupić od razu większego? Zamiast np. 60-metrowego od razu 80-metrowe? Dla tych, którzy zastanawiają się nad taką opcją TotalMoney.pl sprawdził, w którym banku można otrzymać najlepszy kredyt na kupno takiego mieszkania.

Oprocentowanie kredytów mieszkaniowych w złotych spadło do poziomu, jaki jeszcze nie tak dawno temu "rezerwowały" dla siebie kredyty udzielane we frankach szwajcarskich. Jeżeli kilka lat temu ktoś powiedziałby nam, że złotowy kredyt hipoteczny będzie oprocentowany w wysokości 4 proc. w skali roku, z pewnością spojrzelibyśmy na niego z politowaniem... Taka osoba mogłaby teraz na nas spojrzeć i powiedzieć: "a nie mówiłam"...

Reklama

Do tego dodać niskie ceny metra kwadratowego nieruchomości - z danych redNet Property Group wynika, że w kwietniu 2013 r. średnia cena, po jakiej deweloperzy oferują nowe mieszkania, wynosi niecałe 7 tys. zł za metr kwadratowy. Sprawdźmy zatem, na jakie warunki kredytowania mogą liczyć nasi "modelowi" klienci (rodzina osiągająca łączne dochody netto w wysokości 5472 zł netto), zainteresowani kupnem mieszkania o powierzchni 80 metrów kwadratowych znajdującego się w mieście powyżej 100 000 mieszkańców. Nasi klienci posiadają własne środki w wysokości 20 proc. kosztów inwestycji i chcą wziąć kredyt w wysokości 310 000 zł spłacany w równych ratach przez 30 lat. Zdają sobie też sprawę z tego, że ceną, jaką trzeba zapłacić za atrakcyjniejsze warunki cenowe, jest skorzystanie z tzw. cross-sellu,. Dlatego też najkorzystniejszych kredytów TotalMoney.pl szukał wśród ofert z cross-sellingiem.

Ponad 30 kredytów w jednym miejscu. Porównaj je - wyniki na e-mail!

Czołówkę czerwcowego rankingu kredytów hipotecznych tworzą: PKO Bank Polski, Deutsche Bank PBC i Alior Bank.

Najwyższy stopień na podium zajął PKO Bank Polski. Przez pierwszych 12 miesięcy kredytowania miesięczna rata kredytu obciąży budżet naszych klientów kwotą 1454,05 zł, by od 13. miesiąca wzrosnąć do 1497,49 zł. Oprocentowanie kredytu w pierwszym roku spłaty będzie wynosiło 3,85 proc., a od trzynastego miesiąca - 4,10 proc. PKO BP nie pobierze od naszych klientów prowizji za udzielenie kredytu, a jego całkowity koszt zamknie się kwotą 246 351,95 zł. Z takiej oferty mogą skorzystać klienci, którzy założą w PKO BP konto osobiste, zakupią kartę kredytową oraz przystąpią do czteroletniego ubezpieczenia z tytułu utraty pracy (jego koszt to 3,25 proc. kwoty kredytu).

W zajmującym drugie miejsce Deutsche Banku PBC miesięczna rata kredytu to 1469,28 zł. Oprocentowanie kredytu będzie tylko o 0,09 pp. wyższe niż u zwycięzcy rankingu i wyniesie 3,94 proc. Podobnie, jak PKO BP, tak i Deutsche Bank nie pobierze prowizji za udzielenie kredytu, a jego całkowity koszt wyniesie 229 428,58 zł. W zamian za takie warunki kredytowania nasi klienci będą zobowiązani do założenia rachunku osobistego, zakupienia karty kredytowej oraz przystąpienia do ubezpieczenia na życie (jego koszt to 1,8 proc. kwoty kredytu, składka płatna na dwa lata z góry. Kolejne składki, wymagane po 2 latach, będą płatne miesięcznie w wysokości 0,042 proc. kwoty kredytu).

Szukasz kredytu hipotecznego? Oblicz ratę, wyniki na e-mail!

Najniższy stopień na podium przypadł Alior Bankowi. W banku z "z aniołem w logo" prowizja za udzielenie kredytu wyniesie 0 proc., miesięczna rata kredytu - 1480,58 zł a oprocentowanie - 3,99 proc. W zamian za takie warunki finansowania Alior Bank oczekuje od naszych klientów przystąpienia do ubezpieczenia na życie ze składką w wysokości 9,6 proc. wartości kredytu, płatną z góry za 5 lat.

Porównanie kredytów hipotecznych - czerwiec 2013
Poz. Nazwa banku Rata równa Prowizja Oprocentowanie Całkowity koszt kredytu
1 PKO Bank Polski Pierwszych 12 rat: 1454,05 zł; od 13 raty: 1 497,49 zł 0,00% Pierwszych 12 rat: 3,85%; od 13 raty: 4,10% 246 351,95 zł
2 Deutsche Bank PBC 1 469,28 zł 0,00% 3,94% 229 428,58 zł
3 Alior Bank 1 480,58 zł 0,00% 3,99% 251 661,84 zł
4 Bank BGŻ 1 501,51 zł 2,00% 4,12% 255 786,04 zł
5 Nordea Bank Polska 1 506,00 zł 1,50% 4,13% 239 280,00 zł
6 ING Bank Śląski 1 508,72 zł 2,20% 4,16% 252 396,64 zł
7 Citi Handlowy 1 509,00 zł 1,00% 4,26% 230 315,00 zł
8 Credit Agricole Bank Polska 1 511,00 zł 0,00% 4,17% 265 922,00 zł
9 Bank Millennium 1 521,00 zł 2,00% 4,23% 270 077,00 zł
10 Bank BPH 1 523,00 zł 0,00% 4,24% 244 859,00 zł
11 BNP Paribas Bank Polska 1 527,00 zł 0,00% 4,26% 242 165,33 zł
12 Bank Zachodni WBK 1 553,00 zł 2,00% 4,15% 260 686,00 zł
13 Bank Pocztowy 1 561,53 zł 0,00% 4,45% 261 213,14 zł
14 BOŚ Bank 1 594,76 zł 1,50% 4,63% 272 128,44 zł
15 mBank 1 596,62 zł 0,00% 4,64% 291 214,57 zł
16 MultiBank 1 596,62 zł 0,00% 4,64% 291 214,57 zł
17 eurobank 1 605,97 zł 2,00% 4,67% 287 534,72 zł
18 Getin Bank 1 770,97 zł 0,00% 5,19% 318 385,54 zł
19 Raiffeisen Polbank 1 797,28 zł 0,00% 5,69% 395 280,87 zł
Założenia: Kredyt na 80% LTV, kwota kredytu: 310 tys. zł, waluta: PLN, okres kredytowania: 30 lat. Raty równe. Klient: rodzina 2+1 z dochodami w wysokości 5472 zł osiąganymi na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony, mieszkająca w mieście powyżej 100 tys. mieszkańców. Klienci nie posiadają innych kredytów, korzystają z karty kredytowej (limit 5000 zł, zadłużenie spłacane na bieżąco). Oferta z cross-sell. 
W zestawieniu ujęte zostały banki, które odesłały wypełnione ankiety do porównywarki kredytów hipotecznych TotalMoney.pl do 14 czerwca 2013 r.

Znajdź najtańszy kredyt hipoteczny. Porównaliśmy ponad 30 kredytów. Sprawdź!

Złotowy kredyt hipoteczny oprocentowany w wysokości 4 proc. w skali roku... Taka okazja może nie trwać zbyt długo, chociaż nic nie wskazuje na to, żeby Rada Polityki Pieniężnej zaczęła podnosić stopy procentowe. Trzeba jednak pamiętać o tym, że kredyt hipoteczny spłacamy zazwyczaj przez 20 czy 30 lat, a przez ten czas sytuacja na rynku finansowym (a w ślad za nią - stopy procentowe) może wielokrotnie ulec zmianie. Z drugiej jednak strony, kredyt hipoteczny to dla dużej części z nas jedyny sposób na wejście w posiadanie własnego mieszkania.

Źródło: TotalMoney.pl

Dowiedz się więcej na temat: ranking kredytów hipotecznych

Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

Strona główna INTERIA.PL

Finanse / Giełda / Podatki
Bądź na bieżąco!
Odblokuj reklamy i zyskaj nieograniczony dostęp do wszystkich treści w naszym serwisie.
Dzięki wyświetlanym reklamom korzystasz z naszego serwisu całkowicie bezpłatnie, a my możemy spełniać Twoje oczekiwania rozwijając się i poprawiając jakość naszych usług.
Odblokuj biznes.interia.pl lub zobacz instrukcję »