Rozwód a kredyt hipoteczny. Kto go spłaca i jak podzielić mieszkanie?

Aleksandra Waleczek

Oprac.: Aleksandra Waleczek

Pary, które chcą się rozstać, często zastanawiają się, co z kredytem po rozwodzie. Na szczęście rozwiązań jest kilka
Pary, które chcą się rozstać, często zastanawiają się, co z kredytem po rozwodzie. Na szczęście rozwiązań jest kilka 123RF/PICSEL
  • Orzeczenie sądowe o rozwodzie nie jest szczególnie ważne dla kredytodawcy, bo nawet pomimo rozpadu małżeństwa obaj kredytobiorcy wciąż odpowiadają za spłatę zobowiązania. 
  • O tym, co stanie się z kredytem po rozwodzie byli małżonkowie muszą więc zdecydować sami, działając w porozumieniu z bankiem. Sprzedaż mieszkania to tylko jedna z możliwości. Dlatego wyjaśniamy, jak się rozwieść, mając kredyt.
  • W przypadku, gdy jedna osoba nie korzysta już z nieruchomości, często pojawia się również pytanie, jak przepisać kredyt hipoteczny po rozwodzie.  

Jak się rozwieść, gdy jest kredyt hipoteczny?

  • Rozwód a kredyt jednego z małżonków
Ponoć kredyt trzyma ludzi przy sobie tak samo mocno, jak uczucia. Jak pozbyć się problemu?
Ponoć kredyt trzyma ludzi przy sobie tak samo mocno, jak uczucia. Jak pozbyć się problemu?123RF/PICSEL
  • Wspólny kredyt a rozwód

Co się dzieje z kredytem po rozwodzie i kto go spłaca?

Decyzja o rozwodzie jest trudna tym bardziej, jeśli wspólny kredyt hipoteczny został zaciągnięty na długie lata
Decyzja o rozwodzie jest trudna tym bardziej, jeśli wspólny kredyt hipoteczny został zaciągnięty na długie lata 123RF/PICSEL

Jak podzielić mieszkanie w kredycie po rozwodzie, gdy użytkuje go jedna ze stron?

Jeżeli dana osoba nie ma wystarczającej zdolności kredytowej, a nie chce mieć kontaktu z partnerem, może starać się o przepisanie umowy na siebie i osobę trzecią np. bratem lub matką
Jeżeli dana osoba nie ma wystarczającej zdolności kredytowej, a nie chce mieć kontaktu z partnerem, może starać się o przepisanie umowy na siebie i osobę trzecią np. bratem lub matką 123RF/PICSEL

Sprzedaż mieszkania po rozwodzie to rozwiązanie problemu

Wartość nieruchomości ma kluczowe znaczenie przy sprzedaży domu obciążonego kredytem hipotecznym
Wartość nieruchomości ma kluczowe znaczenie przy sprzedaży domu obciążonego kredytem hipotecznym 123RF/PICSEL
  • akt notarialny zakupu nieruchomości
  • zaświadczenie od zarządcy nieruchomości o braku zaległości, 
  • zaświadczenie z urzędu gminy o braku osób zameldowanych
  • orzeczenie o rozwodzie 
  • decyzję o podziale majątku 

Po rozwodzie korzystną opcją może być wynajem mieszkania

Wynajem to rozwiązanie dla osób z kredytem hipotecznym, które uważają, że sprzedaż domu nie jest opłacalna na dany moment
Wynajem to rozwiązanie dla osób z kredytem hipotecznym, które uważają, że sprzedaż domu nie jest opłacalna na dany moment 123RF/PICSEL
  • kwota czynszu najmu, 
  • poszukiwanie lokatorów
  • podpisanie umowy (zapisy, czas najmu, okres wypowiedzenia) 
  • utrzymywanie kontaktów z wynajmującymi mieszkanie  
Wynajem nieruchomości nie dojdzie do skutku, jeśli drugi kredytobiorca nie wyrazi na niego zgody
Wynajem nieruchomości nie dojdzie do skutku, jeśli drugi kredytobiorca nie wyrazi na niego zgody 123RF/PICSEL
Wygrana z bankiem w sprawie o kredyt we frankach może być gorzkaINTERIA.TVInteria.tv
Masz sugestie, uwagi albo widzisz błąd?