Zezwolenie KNB dla Nykredit Bank Hipoteczny S.A.
Dnia 18 listopada 2002 Nykredit uzyskał zezwolenie Komisji Nadzoru Bankowego na utworzenie specjalistycznego banku hipotecznego. Nykredit Bank Hipoteczny S.A. będzie czwartym bankiem hipotecznym działającym na rynku polskim.
Charakterystyka Nykredit
Nykredit jest jednym z czołowych banków hipotecznych w Europie. Obecność Nykredit w sektorze bankowości hipotecznej sięga roku 1851, kiedy to weszła w życie pierwsza duńska ustawa o bankach hipotecznych. Obecnie Grupa Nykredit nie jest już tylko bankiem hipotecznym, lecz również, poprzez spółki zależne, nowoczesnym dostawcą usług finansowych w dziedzinie bankowości uniwersalnej, ubezpieczeń oraz pośrednictwa w handlu nieruchomościami.
Kredyty hipoteczne udzielone przez Nykredit są finansowane wyłącznie poprzez emisję listów zastawnych. Na koniec roku 2001 wartość będących w obiegu listów zastawnych Nykredit wynosiła 63 miliardy EUR. W Danii ponad 90% kredytów hipotecznych jest oferowanych przez banki hipoteczne.
Nykredit jest emitentem około 33% duńskich listów zastawnych znajdujących się w obiegu. Duński rynek listów zastawnych jest jednym z największych w Europie. Łączna wartość listów zastawnych wyemitowanych przez Nykredit odpowiada około 10% listów zastawnych emitowanych w całej Europie.
Podstawowe dane finansowe
Suma bilansowa Nykredit wynosiła na koniec 2001 roku 78 miliardów EUR, zysk netto za rok 2001 wynosił 246 milionów EUR, fundusze własne 4,4 miliarda EUR a wskaźnik wypłacalności 11,1%
(w Danii wymagane minimum ustawowe wynosi 8%).
Plany dotyczące rynku polskiego
Nykredit widzi możliwość przeniesienia swoich długoletnich doświadczeń w dziedzinie bankowości hipotecznej na rynek polski i stworzenia atrakcyjnej oferty finansowania
nieruchomości poprzez kredyty hipoteczne.
Nykredit postrzega Polskę jako rynek o znaczącym potencjale. Istnieje duży popyt na finansowanie mieszkań a rosnąca liczba gospodarstw domowych planuje zakup, budowę albo remont domu
lub mieszkania.
Dzięki ogromnemu zapotrzebowaniu na kredytowanie domów i mieszkań oraz istniejącym ramom prawnym dla udzielania kredytów hipotecznych i emisji listów zastawnych polski rynek kredytów hipotecznych czeka dynamiczny rozwój w ciągu najbliższych lat.
W dłuższej perspektywie polska bankowość hipoteczna ma szansę na równie silną pozycję rynkową, co banki hipoteczne Danii i innych państw Unii Europejskiej na tamtejszych rynkach.
Nykredit Bank Hipoteczny S.A. będzie kierować swoją ofertę zarówno do klientów indywidualnych jak i komercyjnych na terenie całego kraju. Rozpoczęcie działalności operacyjnej banku planowane jest w połowie roku 2003, niezwłocznie po uzyskaniu stosownego zezwolenia Komisji Nadzoru Bankowego.
