Nie zabiorą ryczałtu
Z odpowiedzi Ministerstwa Finansów na poselską interpelację wynika, że przynajmniej w najbliższej przyszłości osobom osiągających przychody z najmu nie zostanie odebrana możliwość rozliczania się w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.
W odpowiedzi Ministerstwa Finansów na interpelację posła Bogdana Lewandowskiego przypomniano, że przychody z umów najmu - jeżeli nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej - od 2003 r. objęte zostały ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Do końca 2002 r. przychody te mogły korzystać wyłącznie z opodatkowania na zasadach ogólnych według progresywnej skali podatkowej. "Aktualnie nie zostały podjęte żadne działania zmierzające do przywrócenia stanu prawnego obowiązującego przed 2003 r." - zapewniono w odpowiedzi ministerstwa. Jak podkreślono, wprawdzie w przyjętej przez rząd "Strategii podatkowej" pojawiła się propozycja likwidacji opodatkowania ryczałtem w ogóle, to jednak nie przesądzała o definitywnej rezygnacji z tej formy rozliczeń.
Propozycja ta sprowadzała się do rozważenia zasadności dalszego funkcjonowania w systemie podatkowym ryczałtu po wprowadzeniu od 2004 r. możliwości wyboru opodatkowania według jednolitej 19-proc. stawki przez podatników osiągających przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej.
Jednocześnie w odpowiedzi Ministerstwa Finansów na poselską interpelację stwierdzono, że pozostawienie ryczałtu nie jest uzależnione wyłącznie od możliwości korzystania z jednolitej 19-proc. stawki. Duże znaczenie ma również to, ilu podatników zdecyduje się skorzystać z jednolitej 19-proc. stawki. Dopiero zestawienie tych danych z informacjami dotyczącymi ogółu podatników prowadzących działalność gospodarczą pozwoliłoby - jak przewidywano - na bardziej szczegółową analizę tego zagadnienia. Umożliwiłoby m.in. ustalenie wpływu, jaki miało wprowadzenie 19-proc. jednolitej stawki na liczbę podatników, którzy wybrali opodatkowanie ryczałtem - podkreślono w odpowiedzi ministerstwa na poselską interpelację. Jak zapewniono, wcześniejsze propozycje likwidacji zryczałtowanej formy opodatkowania nie oznaczały automatycznego wprowadzenia tego postulatu w życie. Tym samym nie przesądzały też o tym, że osoby osiągające przychody z umów najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze nie będą mogły korzystać z ryczałtu.
Jakie stawki podatku
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5 proc. przychodów z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli wysokość przychodów w roku podatkowym nie przekracza kwoty stanowiącej równowartość 4000 euro. Od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt wynosi już 20 proc. przychodów.
Kwestię przeliczania euro na złote reguluje art. 4 ust. 2 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Z unormowań tych wynika, że kwoty wyrażone w euro przelicza się na walutę polską według średniego kursu euro ogłaszanego przez NBP, obowiązującego w dniu 1 października roku poprzedzającego rok podatkowy. Otóż 1 października ub.r. kurs ten wynosił 4,5685 zł. To zaś oznacza, że 4000 euro to w tym roku 18 274 zł (4,5685 zł x 4000 euro = 18 274 zł).
W odpowiedzi MF podkreślono, że trwające obecnie prace nad nowelizacją ustaw podatkowych nie przewidują zmian dotyczących najmu.
