Zryczałtowany podatek dochodowy
W przypadku, gdy podatnik rozpoczął uzyskiwać przychody z najmu w trakcie roku podatkowego ostatecznym terminem złożenia oświadczenia o wyborze ryczałtu będzie dzień uzyskania pierwszego przychodu z tego tytułu.
Jak informuje Izba Skarbowa w Łodzi na swojej witrynie internetowej przychody osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej osiągane z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze mogą być od 2003 roku zgodnie z znowelizowanym art. 6 ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych opodatkowane w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.
Opodatkowanie przychodu w formie ryczałtu następuje przez złożenie stosownego oświadczenia o jego wyborze. Do oświadczeń o wyborze ryczałtu w przypadku przychodów z najmu i dzierżawy zastosowanie ma przepis art. 9 powoływanej ustawy. Przepis ten stanowi, iż pisemne oświadczenie o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych za dany rok podatkowy podatnik składa naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu według miejsca zamieszkania podatnika nie później niż do dnia 20 stycznia roku podatkowego. Podatnik, który rozpoczyna działalność gospodarczą w trakcie roku podatkowego składa oświadczenie do dnia poprzedzającego dzień rozpoczęcia działalności, nie później jednak niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu.
Do przychodów osiąganych z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze zgodnie z przepisem art. 9 ust. 4 również stosuje się przepisy dotyczące oświadczenia o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Dlatego też zdaniem Izby, w przypadku gdy podatnik rozpoczął uzyskiwać przychody z najmu w trakcie roku podatkowego, ostatecznym terminem złożenia oświadczenia o wyborze ryczałtu będzie dzień uzyskania pierwszego przychodu z tego tytułu.
