- Ze względu na dużą liczbę przekazań z pokryzysowych projektów w 2011 rok nasz wynik będzie lepszy niż w 2010 roku. Myślę, że wynik 2011 roku będzie zgodny z oczekiwaniami analityków - powiedział Janusz Zalewski, wiceprezes dewelopera.
Według prognoz zebranych przez PAP analitycy oczekują, że w 2011 roku Dom Development będzie miał około 80-70 mln zł zysku netto i około 625 mln zł przychodów.
W I kwartale spółka przekaże mniej niż 100 mieszkań.
- W IV kwartale przekazaliśmy 116 mieszkań, w całym roku nie udało nam się osiągnąć poziomu 700 lokali i nasz wynik wyniósł 694 mieszkania. W I kwartale 2011 roku będziemy mieli dno, jeśli chodzi o liczbę przekazywanych lokali, będzie ona wtedy dwucyfrowa - powiedział.
- Wyniki I kwartału będą na minusie, drugi kwartał powinien być już dodatni, ale cała pierwsza połowa 2011 roku może się zakończyć stratą netto - powiedział PAP przed konferencją Zalewski.
W kolejnych kwartałach liczba przekazań będzie rosnąć.
Pierwsze mieszkania z nowych projektów zaczną trafiać do klientów w II kwartale, będą to lokale z projektów Derby 9 i Klasyków 1 - powiedział.
- Na dzień dzisiejszy mamy sprzedane 100 proc. mieszkań, które planowaliśmy przekazać w 2011 roku. Dlatego dotychczasowa prognoza przekazań jest niezagrożona i podnosimy nasze oczekiwania z ponad 1.000 do ponad 1.100 mieszkań. Prognoza ta jest konserwatywna i na pewno jest miejsce na większą liczbę przekazań - dodał.
Zdecydowana większość przekazań w 2011 roku będzie przypadać na drugą połowę roku.
W II kwartale chcemy przekazać podobną liczbę mieszkań, jak w II kwartale 2010 roku, czyli 180 mieszkań. Dlatego 900 mieszkań zostanie do przekazania w II półroczu 2011, przełoży się to na wyniki w tym okresie - powiedział.
Wartość realizowanych przez Dom Development mieszkań wynosi ponad 1 mld zł.
- Projekty w realizacji dadzą nam przychody 1,05 mld zł, wyniki te będziemy rozpoznawać stopniowo zaczynając od II kwartału 2011. Wartość mieszkań w projektach już zrealizowanych, które pozostają w ofercie wynosi około 200 mln zł - powiedział wiceprezes.
W 2010 roku deweloper rozpoczął 12 projektów liczących 2.151 mieszkań. - W 2011 roku powinniśmy wprowadzić większą liczbę mieszkań niż w 2010 roku, ale decydujący będzie rozwój sytuacji rynkowej - poinformował Zalewski.
Dom Development planuje bardziej agresywnie niż w 2010 roku zwiększać bank ziemi.
- W planach na 2011 rok przewidujemy ponad 200 mln zł, które chcemy przeznaczyć na kupno nowych gruntów" - stwierdził Zalewski.
Pod koniec 2010 roku na rynku mieszkaniowym zapanowało lekkie ożywienie.
"Warszawski rynek mieszkaniowy ustabilizował się na dość dobrym poziomie, po stabilnych trzech pierwszych kwartałach 2010 roku zauważyliśmy ożywienie w IV kwartale - powiedział Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.
- Naszym zdaniem nie należy liczyć na poprawę sytuacji na rynku kredytów hipotecznych, raczej będziemy świadkami walki o dotychczasowe poziomy - dodał. Poniżej przedstawiamy wyniki Dom Development w czwartym kwartale 2010 roku według wyliczeń PAP i ich odniesienie do konsensusu PAP.
wyniki konsensus różnica
zysk netto 6,26 6,6 -5,20%
EBIT 9,2 9,6 -4,22%
przychody 96,53 98,5 -2,00%
