Wola Park kupiła działkę w stolicy

Według prezesa Mostostalu, ta transakcja powinna ostatecznie zakończyć wszelkie nieporozumienia związane z warszawską nieruchomością, które doprowadziły do ostrego konfliktu pomiędzy Accioną i Elektrimem.

Według planów Neila Balfoura popieranych przez Accionę, którym kilka miesięcy temu sprzeciwił się drugi poważny udziałowiec Mostostalu Warszawa (MW) - Elektrim - warszawska firma miała stać się właścicielem Polski Trust, której jedynym aktywem była działka w stolicy (2,2 hektara gruntów i budynki po zakładzie Polam). Duże kontrowersje wzbudzał wówczas fakt, że jednym z udziałowców Polski Trust był prezes Mostostalu Warszawa N. Balfour. Działalność Polski Trust była głównie finansowana z pożyczek, a pożyczkodawcami byli m.in. Mostostal Invest (zależny od MW) - 1,25 mln USD oraz Acciona (1 mln USD). Przedstawiciele Elektrimu zdołali zablokować udzielenie firmie powiązanej z prezesem Balfourem kolejnej pożyczki. Sytuację komplikował fakt, że prawo użytkowania części działki do 2007 r. znajduje się w rękach Unikatu. Unikat złożył nawet doniesienie do prokuratury o działaniu N. Balfoura na szkodę Mostostalu, Polamu Warszawa i Polski Trust. Nie da się ukryć, że zamieszanie wokół projektu developerskiego firmowanego przez Polska Trust niekorzystnie wpływało na wizerunek Mostostalu zarówno na rynku budowlanym, jak i giełdowym parkiecie. Wydaje się więc, że obecna transakcja może przyczynić się do wyjaśnienia sytuacji.

Powołana niedawno spółka Wola Park odkupi od Warsaw West Gate wydzieloną część spornej działki, która nie jest niczym obciążona. Jest to obszar prawie 18 tys. metrów kwadratowych. Łączna cena zakupu tego gruntu wyniesie prawie 15 mln zł, z czego 3 mln zł Wola Park przekaże w gotówce, a reszta to wierzytelności Mostostalu Invest i Acciony w stosunku do WWG. W rozmowie z PARKIETEM przedstawiciele Mostostalu zapewniają, że zapłacona cena jest korzystna dla giełdowej spółki, bowiem kilka niezależnie dokonanych ekspertyz wyżej oszacowało wartość działki. Według prezesa Balfoura, transakcja ma też inne pozytywne aspekty. - Po pierwsze inwestycja Mostostalu została zabezpieczona przed wszelkimi niespodziankami związanymi z postępowaniem prawnym pomiędzy Unikatem i WWG. Zamiast prawa do zamiany wierzytelności na udziały w WWG otrzymaliśmy prawo własności doskonale zlokalizowanej działki w centrum Warszawy. Natomiast z mojego punktu widzenia transakcja ta rozwiewa wszelkie wątpliwości związane z konfliktem interesów, jaki mogło spowodować to, że jestem współwłaścicielem WWG i prezesem zarządu Mostostalu Warszawa - podsumowuje N. Balfour.

Nie wiadomo, co dalej Mostostal zrobi z działką. W grę wchodzą dwa scenariusze. Według pierwszego, warszawska firma zrealizuje na tym gruncie projekt developerski (powierzchnie biurowe), nie wykluczając wybudowania nowej siedziby firmy. Druga opcja to sprzedaż z zyskiem działki. - Obecnie szanse dla obu scenariuszy oceniam na 50% - mówi prezes Balfour.