W skrócie
- Rada Polityki Pieniężnej podczas marcowego posiedzenia obniżyła stopę referencyjną do 3,75 proc., co jest najniższym poziomem od 2022 roku.
- Obniżka stóp procentowych zwiększy dostępność kredytów i wpłynie na spadek rat kredytów hipotecznych
- Do końca roku możliwe są kolejne obniżki stóp procentowych, a stopa referencyjna NBP może spaść nawet - według niektórych ekspertów - do 3 proc. Na ten moment większość członków RPP mówi raczej o poziomie 3,5 proc. niż niższych
- Więcej podobnych informacji znajdziesz na stronie głównej serwisu
RPP zadecydowała ws. stóp procentowych
Przypomnijmy, że Rada Polityki Pieniężnej w czasie marcowego posiedzenia zadecydowała o obniżeniu stopy referencyjnej o 0,25 pkt proc. do 3,75 proc., co stanowi jej najniższy poziom od 2022 r. Decyzja zapadła w tle kolejnych doniesień o ekonomicznych skutkach amerykańsko-izraelskiego ataku na Iran, jednak znaczna część ekonomistów niezmiennie przekonywała, że najbardziej prawdopodobnym scenariuszem jest obniżka stóp NBP.
Podczas posiedzenia RPP zapoznała się z nową projekcją inflacji. Wynika z niej, że "z 50-procentowym prawdopodobieństwem inflacja w 2026 r. znajdzie się w przedziale 1,6-2,9 proc. (wobec 1,9-4,0 proc. w projekcji z listopada), w 2027 r. 1,1-3,7 proc., a w 2028 r. 0,9-4,0 proc. Z kolei tempo wzrostu PKB ma wynieść 3,1-4,7 proc. w 2026 r., 2,0-3,8 proc. w 2027 r. oraz 1,8-4,1 proc. w 2028 r." - czytamy w komunikacie po posiedzeniu RPP.
W sumie zeszłoroczne obniżki oraz ta marcowa zmniejszyły stopę referencyjną NBP o 2 pkt proc., co - jak podkreśla Jarosław Sadowski, dyrektor Departamentu Analiz w rankomat.pl - jest kolejną dobrą informacją dla osób spłacających kredyty hipoteczne.
Zdolność kredytowa w górę, rata w dół
W związku z decyzją RPP powody do zadowolenia mają również potencjalni kredytobiorcy. Obniżki stóp procentowych zwiększyły bowiem dostępność kredytów. "W przypadku pary z dochodem 12 tys. zł netto dostępna kwota kredytu wzrośnie o ok. 25 tys. zł. Gdyby z kolei stopa referencyjna spadła do 3 proc., to wzrost wyniesie 280 tys. zł w porównaniu ze styczniem 2025 r." - informuje Sadowski.
Rankomat.pl przedstawił dokładne wyliczenia dotyczące nowych, obniżonych rat. Jak czytamy, styczniowe cięcie zmniejszy miesięczną ratę kredytu na 500 000 zł na 30 lat o 80 zł (z 2998 zł do 2918 zł). Z kolei jeśli porównamy to z poziomem ze stycznia 2025 r., rata spadnie o 699 zł (z 3617 zł do 2918 zł).
Dodajmy, że w styczniu 2025 r. stopa procentowa NBP wynosiła jeszcze 5,75 proc., a obecnie - po marcowej obniżce - spadła do 3,75 proc.
Kolejna obniżka stóp procentowych jeszcze w tym roku?
Ekspert ocenia także, że marcowa obniżka nie będzie ostatnią w tym roku. Notowania kontraktów FRA (kontrakty na stopę procentową) sugerują bowiem, że w ciągu najbliższych 9 miesięcy WIBOR 3M spadnie do poziomu 3,48 proc. "To oznacza, że do grudnia czeka nas przynajmniej jeszcze jedna obniżka o 0,25 pkt proc. Ponadto część ekonomistów spodziewa się, że pod koniec roku stopa referencyjna NBP może wynosić już tylko 3 proc. W takim przypadku rata spadłaby do 2684 zł" - zauważa Sadowski.
Stopa procentowa w kredytach hipotecznych to oczywiście WIBOR. W zależności czy to np. WIBOR 3M czy WIBOR 6M, to w takich cyklach bank przelicza oprocentowanie. Kredytobiorcy nie poczują od razu ulgi w portfelu. Ta zależy od daty przeliczenia oprocentowania kredytu zgodnie z harmonogramem.
