Węgrzy kupią osiem galerii handlowych. Są zlokalizowane w strategicznych punktach
Węgierska firma zamierza przejąć osiem parków handlowych w Polsce - informuje portal Property News. Shopper Park Plus zainwestuje w Polsce około 195 mln euro. Całkowita powierzchnia najmu to 210 tys. m kw. - nieruchomości, w których posiadanie wejdzie węgierska firma są zlokalizowane w średnich miastach, zamieszkałych przez ok. 170 tys. osób i znajdują się w punktach uznanych przez inwestora za "strategiczne".
Zdaniem Artura Czuby z firmy Avison Young może chodzić o nieruchomości komercyjne należące do Auchan, znajdujące się w: Łomiankach pod Warszawą, Białymstoku, Częstochowie, Gliwicach, Szczecinie, Legnicy, Sosnowcu i Wałbrzychu - pisze "Puls Biznesu".
Finalizacja inwestycji w Polsce może nastąpić w grudniu 2025 roku lub na początku 2026 roku. Transakcja ma charakter najmu zwrotnego - sprzedający zawrze z nowym właścicielem umowę na 15 lat, z opcją trzykrotnego przedłużenia o kolejne 5 lat. Sklepy w ośmiu lokalizacjach zajmują łącznie blisko 150 tys. m kw. powierzchni handlowej.
Shopper Park Plus posiada obecnie 22 obiekty handlowe zlokalizowane na Węgrzech, Słowacji i w Czechach. Spółka planuje rozszerzyć działalność m.in. na rynek polski. Wśród jej najemców znajdują się globalne marki, takie jak Tesco, Sportsdirect, Sinsay, Reserved, Koton czy Deichmann.
Coraz mniej galerii handlowych. Nowy trend w Polsce?
W 2024 roku ruch w centrach handlowych spadł o 3,5 proc., a część obiektów zakończyła działalność - zauważa strefabiznesu.pl. Zdaniem ekspertów przyczyną tego trendu jest m.in. zmiana przyzwyczajeń zakupowych, rozwój e-commerce, spadek konsumpcji oraz rosnąca oferta dyskontów i sieci spożywczych.
"Główne przyczyny zmniejszającego się ruchu w centrach handlowych mogą wiązać się z ogólną sytuacją gospodarczą oraz kondycją finansową gospodarstw domowych. Utrzymująca się inflacja powoduje, że konsumenci nadal przy dokonywaniu zakupów kierują się ceną, a poza tym kupują rozważniej i wydają mniej" - zauważa dr hab. Małgorzata Kieżel, prof. Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach.
W ostatnich latach z mapy Polski zniknęły m.in. Galeria Malta w Poznaniu, Kraków Plaza, Arkady Wrocławskie czy Centrum Handlowe Jupiter w Warszawie. W ich miejsce powstają inwestycje mieszkaniowe lub biurowe. Znacznie lepiej funkcjonują tzw. galerie premium, do których zalicza się warszawski Vitkac czy Westfield Arkadia.
