Zmiana czynszu z uzasadnieniem
Na żądanie lokatora właściciel lokalu będzie przedstawiał przyczyny podwyżki czynszu wraz z jej kalkulacją - zakłada projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, przyjęty we wtorek przez rząd.
Jeśli właściciel lokalu nie poda przyczyn podwyżki w ciągu 14 dni, będzie ona nieważna - wynika z projektu nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Według projektu, właściciel domu będzie mógł uzasadnić podwyżkę wyłącznie inflacją lub niezbędnymi kosztami wiążącymi się z utrzymaniem nieruchomości w odpowiednim stanie technicznym.
Projekt wprowadza "precyzyjne zasady dotyczące ochrony lokatorów przed nadmiernymi podwyżkami czynszu, a także innymi opłatami za używanie lokalu" - czytamy w komunikacie Centrum Informacyjnego Rządu (CIR). Ma on też ułatwić sądom rozstrzyganie sporów dotyczących uzasadnienia podwyżek lub innych opłat za używanie lokalu.
"Aby uniknąć wątpliwości w przypadku ewentualnego procesu, odmowa przyjęcia podwyżki będzie musiała nastąpić w formie pisemnej" - napisano w komunikacie CIR.
Projekt wprowadza nowe terminy egzekwowania odszkodowań od gmin, gdy nie są one w stanie udostępnić lokalu socjalnego przyznanego przez sąd. "Jeżeli gmina nie zapewni lokalu socjalnego, właściciel będzie mógł otrzymać odszkodowanie - od następnego dnia po wystąpieniu z roszczeniem, do dnia udostępnienia lokalu przez gminę" - podało CIR.
Propozycje rządu zostały przygotowane w wyniku zakwestionowania przez Trybunał Konstytucyjny poprzednich przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów.
