Cisza przed burzą - wakacyjny rynek wynajmu mieszkań
Na rynku najmu czerwiec i lipiec są zazwyczaj spokojnymi miesiącami. Do biur nieruchomości powoli trafiają wówczas mieszkania zwalniane przez studentów wraz z końcem roku akademickiego. Jednocześnie większość żaków nie zaczyna jeszcze poszukiwań nowego lokum na kolejny rok nauki.
Przy dość niestabilnym prawie lokatorskim, i zakorzenionym w polskim społeczeństwie przeświadczeniu o zdecydowanej wyższości posiadania własnego mieszkania nad jego najmowaniem, rynek wynajmu traktowany jest jako rozwiązanie przejściowe.
To co odróżnia Polskę od krajów Europy Zachodniej to zupełny brak tradycji najmu długoterminowego.
Głównymi klientami na tym rynku pozostają studenci, absolwenci i inne niestudiujące młode osoby, które próbują odnaleźć się na rynku pracy, co zapewni im zdolność kredytową niezbędną do zakupu własnego M.
Rok bieżący jest dla rynku wynajmu o tyle specyficzny, że po zapowiedzianym uruchomieniu programu "Mieszkanie dla Młodych" z początkiem przyszłego roku, osoby rozglądające się za mieszkaniem deweloperskim mogą chcieć wydłużyć swój najem przez najbliższe sześć miesięcy, by móc otrzymać rządową dopłatę.
Biznes INTERIA.PL na Twitterze. Dołącz do nas i czytaj informacje gospodarcze
Głównym produktem oferowanym na rynku wynajmu mieszkań są lokale dwupokojowe (połowa aktualnych ofert). Takie mieszkania cieszą się zdecydowanie największym powodzeniem wśród najemców (zarówno rodzin, jak i studentów) i dlatego są najczęściej wybierane przez wynajmujących -inwestorów zainteresowanych zakupem mieszkań pod wynajem.
Około 30-procentowy udział wśród wszystkich ofert wynajmu przypada na mieszkania trzypokojowe, a tylko 12 proc. na kawalerki. Niski udział kawalerek może wynikać z faktu, że są one najmniejsze i dlatego też najtańsze dla najemcy, w związku z czym szybko znikają z rynku.
Emmerson SA
