- Restrykcje ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego mają zastosowanie do nieruchomości rolnych bez względu na to, gdzie są położone - na wsiach czy w obrębie miast. Przeznaczenie rolnicze może wynikać albo z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub w odniesieniu do terenów, które nie mają planów zagospodarowania ze sklasyfikowania jako użytki rolne w ewidencji gruntów - powiedziała serwisowi eNewsroom.pl mec. Anna Woźniakowska-Dębiec z Kancelarii Gardocki i Partnerzy - zważywszy, że aktualnie zaledwie 30 proc. kraju posiada plan zagospodarowania przestrzennego, znaczny procent terenów położonych w miastach - dotychczas niezabudowanych - ma status działek rolnych.
- Z uwagi na to, nowa ustawa dotyczy także nieruchomości położonych w miastach, stanowiących atrakcyjne lokalizacje pod zabudowę jednorodzinną i wielomieszkaniową. Wyłączenie stosowania przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w odniesieniu do nieruchomości o powierzchni poniżej 3000 metrów kwadratowych sprawi, że restrykcje ustawy nie wpłyną na sytuację osób zainteresowanych pozyskaniem gruntów rolnych pod zabudowę jednorodzinną. Przeciętna działka w tym wypadku nie przekracza bowiem 1500 metrów kwadratowych. Należy jednak pamiętać, że aby wydzielić działkę rolną o powierzchni mniejszej niż 3000 metrów kwadratowych - zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami - konieczne jest wcześniejsze uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Reasumując, osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości pod zabudowę jednorodzinną mogą nabyć na ten cel nieruchomość sklasyfikowaną jako rolną o powierzchni poniżej 3000 metrów kwadratowych - podkreśla Woźniakowska-Dębiec.
