Jak długo musisz pracować na mieszkanie?

Oficjalny poziom inflacji w Polsce wynosi obecnie ok. 3 proc. Ale nie dotyczy to nieruchomości, a zwłaszcza mieszkań. Te drożeją ostatnio w tempie kilkunastu procent rocznie. Tymczasem zarobki w Anglii - i innych naszych ulubionych krajach - są dość stabilne. Na domiar złego, za zarobione za granicą funty i euro dostajemy w polskim kantorze coraz mniej złotówek. Nie czekaj - bierz kredyt!

Ponieważ ceny mieszkań w Polsce - a szczególnie w dużych miastach - osiągnęły już "dobry", europejski poziom, nie należy obawiać się, że cena metra nadal będzie rosła w zawrotnym tempie. Nie ulega jednak wątpliwości, że mieszkania będą drożeć i to na pewno w tempie szybszym niż inflacja. Jaki stąd wniosek? Otóż nie ma co czekać aż uzbieramy całą kwotę i dopiero wtedy dokonywać zakupu. Najlepiej wymarzone M znaleźć już teraz i kupić na kredyt.

Warto zastanowić się nad kredytem w obcej walucie, np. we frankach szwajcarskich. Zdaniem finansistów, złotówka w dłuższym okresie będzie się umacniała wobec zachodnich walut. Oznacza to, że oddamy mniej niż, gdybyśmy zaciągnęli kredyt w złotówkach.

Minimalnie 3 lata

W naszym zestawieniu przyjęliśmy, że wyjeżdża jedna osoba, zarabia za granicą w granicach lokalnego minimum, płaci na miejscu podatki w wysokości 10 proc., a z tego co zostanie odkłada połowę. Z drugiej strony założyliśmy, że interesuje nas zakup 3-pokojowego mieszkania o powierzchni ok. 50 metrów kw., w blokach z wielkiej płyty. A więc chodzi o lokale, które oferują przyzwoity poziom i obecnie są najtańsze na rynku.

Jeśli do pracy za granicę wyjedziemy we dwoje i zamierzamy składać na jedno mieszkanie, to podane okresy ulegną skróceniu o połowę. Będzie jeszcze lepiej jeśli zdarzy się, że dostaniemy świetnie płatne posady. W najlepszym wypadku - przy założeniu, że wyjeżdża para i wystarczy nam mieszkanko w niedużym mieście - zarobkowy pobyt za granicą będzie można skrócić z trzech lat do niespełna roku.

To i tak dość długo. Zwłaszcza, jeśli spojrzymy na tą kwestię z perspektywy czasu. Znajomy miał szczęście pracować w Niemczech dawno temu, bo w 1980 r. Zarobki były tam wtedy na poziomie niewiele niższym niż teraz. Po powrocie kupił za 3000 dolarów nowe, 3-pokojowe mieszkanie pod Poznaniem. O takich relacjach płacowo-cenowych dzisiaj możemy tylko pomarzyć.

Józef Leszczyński