Oddadzą ponad milion metrów
W 2008 roku Echo Investment planuje oddać do użytku 41,4 tys. metrów kw. powierzchni użytkowej mieszkań oraz biur, czyli 3,8 proc. powierzchni, która będzie oddana do 2014 roku. Najwięcej powierzchni spółka będzie oddawać w latach 2010- 2011, choć już rok 2009 będzie pod tym względem znacznie lepszy.
-Rok 2008 nie będzie taki, jakiego bym oczekiwał, jeśli weźmiemy pod uwagę, ile powierzchni oddamy do eksploatacji. Na pewno rok 2009 będzie lepszy - powiedział dziennikarzom po konferencji prezes Echo Investment Jarosław Grodzki.
Spółka szacuje, że do 2014 roku odda do użytku 1,1 mln metrów kw. powierzchni użytkowej mieszkań, biur, hoteli i centrów handlowych. W sumie do 2014 roku Echo chce uzyskać ze sprzedaży tych powierzchni 540 mln euro, a z wynajmu 180 mln euro rocznie.
Wcześniej spółka zapowiadała, że do 2013 roku wybuduje 1 mln metrów kw. powierzchni i spodziewała się, że ze sprzedaży tych powierzchni pozyska 440 mln euro przychodów, a z wynajmu - 140 mln euro przychodów rocznie.
Spółka planowała także wydać do 1 mld zł na zakup nowych gruntów, do końca 2008 roku.
-Z punktu widzenia naszej zdolności finansowej, możemy wydać taką kwotę, ale z punktu widzenia sytuacji na rynku, nie wiem, czy będzie to możliwe - powiedział Grodzki.
-W 2007 roku kupiliśmy grunty za łącznie ponad 400 mln zł. W tym roku na pewno chcielibyśmy kupić więcej - dodał.
Spółka posiada obecnie bank ziemi wielkości 300 ha, w tym na 122 ha są lub będą wkrótce realizowane projekty, natomiast pozostałe 185 ha stanowi rezerwę gruntową.
-Myślę, że ilość gruntów, które posiadamy pozwala nam na realizację projektów przez najbliższych kilka lat - powiedział prezes.
Harmonogram Echo Investment zakłada, że w 2009 roku do użytku zostanie oddanych 160,1 tys. metrów kw. powierzchni, w 2010 roku 260,9 tys. metrów kw., w 2011 roku 436,3 tys. metrów kw, a w 2012 roku 99,5 tys. metrów kw. W 2013 roku spółka planuje oddać tylko jeden projekt w segmencie mieszkaniowym, na 6,8 tys. metrów kw. powierzchni, a w 2014 roku zakończy budowę centrum handlowego o powierzchni 96,9 tys. metrów kw.
Do 2013 roku włącznie Echo wybuduje 209,3 tys. metrów kw. powierzchni mieszkań i szacuje, że ze sprzedaży mieszkań pozyska 1,8 mld zł przychodów.
W segmencie biurowym Echo odda pod wynajem do 2012 roku 290 tys. metrów kw. powierzchni. Rocznie z wynajmu tych powierzchni spółka będzie pozyskiwać 48,7 mln euro.
W segmencie centrów handlowych spółka wybuduje 414 tys. metrów kw. powierzchni oraz rozbuduje istniejące projekty o dodatkowe 180 tys. metrów kw. Z najmu nowych powierzchni spółka chce pozyskiwać 130 mln euro rocznie.
Natomiast w segmencie hoteli, w którym spółka zrealizowała dotąd 15 projektów, Echo zamierza wybudować jeszcze jeden obiekt, na 160 pokoi.
Po pierwszym kwartale 2008 roku Echo Investment osiągnął 91,6 mln zł przychodów wobec 65,4 mln zł w pierwszym kwartale 2007 roku. Zysk netto spadł do 26,2 mln zł, z 60,7 mln zł w analogicznym okresie 2007 roku.
Zdaniem prezesa, na wyniki pierwszego kwartału 2008 roku miały wpływ m.in.: zmiany na rynku walutowym i przeszacowania czynszu.
Echo Investment to spółka deweloperska, zajmująca się także zarządzaniem nieruchomościami. Spółka działa w czterech sektorach: biura, hotele, mieszkania i centra handlowo usługowe.
Zobacz oferty nieruchomości:
