Polacy wybierają ten kraj nie tylko na urlop. Przebili Chińczyków i Rosjan
Słońce, plaża, śródziemnomorska kuchnia i spokojny tryb życia, a dla inwestorów stabilna gospodarka z rosnącym PKB - to atuty Hiszpanii, gdzie coraz częściej przeprowadzają się na stałe Polacy. Według danych portalu statista.com, na Półwyspie Iberyjskim mieszka około 55 tys. naszych rodaków, jednak ich liczba może być o wiele wyższa. Zajmują 9. miejsce pod względem udziału zagranicznych inwestorów w rynku nieruchomości.
Rekord kupna nieruchomości został pobity w 2024 r., kiedy to Polacy nabyli w Hiszpanii 4213 domów i apartamentów - wynika z najnowszych danych Registradores de España (Kolegium Rejestratorów Nieruchomości). To o ponad 35 proc. więcej niż w 2023 r. - wtedy kupiono 3118 nieruchomości - i czterokrotnie więcej niż przed pandemią COVID-19, w 2019 r.
W skali całego 2024 r., średni udział Polaków w rynku nieruchomości wyniósł 4,53 proc. Tylko w samym IV kwartale dokonano w Hiszpanii 1112 zakupów - niemal 70 proc. więcej niż rok wcześniej. Obecnie nasi rodacy zajmują 9. pozycję wśród zagranicznych inwestorów, przeganiając m.in. Chiny (3,50 proc. udziału w rynku), Rosję (2,26 proc.) i Stany Zjednoczone (1,78 proc.).
W minionym roku dominowały transakcje z rynku pierwotnego. Jednak jeśli chodzi o wartość zakupów, to znacznie przeważa rynek wtórny. Duże zainteresowanie wzbudzają odremontowane, klasyczne, hiszpańskie wille z bardziej nowoczesnym wnętrzem. - W Marbelli i na Costa del Sol największą popularnością cieszą się apartamenty o powierzchni 100-300 m2, kosztujące od 450 tys. do 4,5 mln euro oraz domy wolnostojące o powierzchni 250-600 m2 w cenie od 1,5 mln do 5 mln euro - informuje Interię Biznes Agnieszka Marciniak - Kostrzewa właścicielka Agnes Inversiones, biura specjalizującego się w sprzedaży luksusowych nieruchomości w Hiszpanii.
Do Hiszpanii przeprowadzają się zarówno młode rodziny z dziećmi, jak i osoby szukające spokoju i komfortu po zakończeniu kariery zawodowej. - Często decyzja o przeprowadzce zapada w momencie sukcesji w firmach rodzinnych, gdy stery przejmuje młodsze pokolenie, ich założyciele wybierają Hiszpanię jako miejsce na nowy, spokojniejszy etap życia - wyjaśnia Interii Biznes Agnieszka Marciniak - Kostrzewa.
Najczęściej wybieranym kierunkiem jest śródziemnomorskie wybrzeże Costa del Sol. Na jego szczególną popularność wpływają łagodny klimat i wysoka jakość życia. - Przez niemal cały rok panuje tu słoneczna pogoda, a niezwykła atmosfera sprawia, że życie toczy się w spokojnym tempie - zapewnia rozmówczyni Interii Biznes. Na Costa del Sol działają polskie sklepy i restauracje, jest też wydawany magazyn „Hola Polacos” (Cześć Polacy).
Popularny jest też Madryt i położone nieopodal Alcala de Henares - uniwersyteckie miasto, z którego pochodzi Miguel de Cervantes, autor Don Kichota. W obu ośrodkach działają polskie sklepy i szkoły. Nasi rodacy mieszkają też w Katalonii, głównie w Barcelonie, w słynnym kurorcie Alicante, na Balearach i Wyspach Kanaryjskich. Grupa Polaków zamieszkuje także położony na północy Kraj Basków.
Naszych rodaków przyciąga klimat, spokojniejszy rytm życia i hiszpański rynek nieruchomości, który uważany jest za jeden z najbardziej stabilnych w Europie. Dla inwestorów ważnym czynnikiem wpływającym na decyzję o kupnie jest dobra sytuacja ekonomiczna kraju. W styczniu brytyjski magazyn „The Economist” uznał Hiszpanię za najlepszą gospodarkę w OECD w 2024 roku, a hiszpański bank centralny prognozuje, że w tym roku PKB wzrośnie tam o 2,7 proc.
