Spadły ceny robocizny
Nasze zestawienie dotyczy rynku poznańskiego, gdzie ceny mogą nieco odbiegać od obowiązujących na innym terenie. Można jednak na tym przykładzie łatwo zaobserwować tendencję panującą na rynku. Koszty budowy domu do stanu deweloperskiego są obecnie stabilne lub bardzo powoli się zmniejszają. Zaskakiwać może znaczny spadek kosztów robocizny.
- Płace w budownictwie nadal rosną najszybciej w całej gospodarce i w ciągu pierwszych siedmiu miesięcy tego roku wzrosły o prawie 15 proc. - twierdzi prof. Zofia Bolkowska z Wyższej Szkoły Zarządzania i Prawa w Warszawie. Według niej średnia płaca w budownictwie to obecnie 3350 złotych brutto. Dlaczego więc koszty robocizny spadają?
- W budownictwie jest zdecydowanie gorsza koniunktura i brygady budowlane decydują się na wykonanie robót za mniejsze pieniądze, a płace robotników nie muszą być wcale niższe - mówi Grzegorz Marciniak z firmy Bud-ma, która co kilka miesięcy wspólnie z GP przygotowuje kosztorys budowy domu.
Z bardzo dużej marży rezygnują więc właściciele firm wykonawczych. Grzegorz Marciniak twierdzi, że ciągle zgłaszają się do niego szefowie brygad budowlanych szukający pracy i coraz częściej decydujący się na niższe stawki. Ta sytuacja nie będzie trwała wiecznie - w końcu będzie się to też musiało odbić na płacach samych budowlańców. Inna sprawa, że oczywiście nie wszystkie osoby pracujące na budowach są legalnie zatrudnione. Oficjalne dane nie podają informacji o zarobkach osób pracujących na czarno.
- Zmiany cen materiałów budowlanych nie są duże, ale generalnie ceny mają tendencję spadkową - mówi prof. Bolkowska.
Zdecydowanie najbardziej staniały wyroby ceramiczne, z których wykonane są mury. W ostatnim roku porotherm staniał o połowę - przed rokiem płacono nawet 12 złotych za bloczek, a dzisiaj w niektórych hurtowniach cena spadła nawet poniżej 6 zł.
- W sierpniu o ponad 7 proc. staniało drewno i materiały drewnopochodne - twierdzi Marzena Mysior-Syczuk z Grupy Polskie Składy Budowlane (PSB).
*
Które koszty - związane z budową - rosną najszybciej? Gdzie koszt nabycia działki przewyższa koszt budowy domu? Jaka forma zakupu działki jest najbardziej opłacalna?
Roman Grzyb
Więcej: Gazeta Prawna 22.09.2008 (185) - str.2-3
Zobacz oferty nieruchomości:
