To już koniec Cracovii!
Być w Krakowie i nie widzieć hotelu Cracovia? Niemożliwe - znajduje się w centrum. Nadchodzi jednak koniec tego obiektu - Orbisowi się nie opłacało go utrzymywać. Czy architektoniczne lobby pozwoli na wyburzenie i co powstanie w tym ekskluzywnym miejscu?
Orbis sprzedał budynki hotelu Cracovia w Krakowie za 32,51 mln zł netto oraz hotelu Neptun w Szczecinie za 26,99 mln zł netto. W cenie zawarto prawa do użytkowania wieczystego działek gruntu przy obu nieruchomościach. Umowa sprzedaży nieruchomości w Krakowie została zawarta z AVATAR - Projekt Echo - 93, a nieruchomości szczecińskiej z Echo-Galaxy Szczecin.
Chcesz kupić/sprzedać mieszkanie? Przejrzyj oferty w serwisie Nieruchomości INTERIA.PL
W umowach ustanowiono zakaz prowadzenia działalności hotelowej w nieruchomościach na 10 lat, zabezpieczony karą umowną na rzecz Orbisu w wysokości 5 mln zł dla każdej z nieruchomości.
Sprzedaż hoteli ma związek z realizacją strategii Orbisu (restrukturyzację portfela nieruchomości). Obydwa obiekty przestały odpowiadać wymogom jakościowym i technicznym przewidzianym dla hoteli Grupy Orbis. Kontynuowanie działalności w hotelach Cracovia i Neptun wymagałoby poniesienia istotnych nakładów inwestycyjnych na ich kompleksowe renowacje.
Dodatkowo standardy techniczne, zgodnie z którymi wybudowane zostały te hotele, wymagałyby przystosowania do aktualnych, ostrzejszych wymogów bezpieczeństwa. Przeprowadzone analizy wykazały ekonomiczną nieefektywność poniesienia nakładów związanych z remontami o takim zakresie. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży zostaną zainwestowane m.in. w rozwój hoteli ekonomicznych, w tym na wznowienie i dokończenie budowy nowych, zlokalizowanych na strategicznych dla Orbis SA rynkach, takich jak Warszawa i Kraków.
"W odniesieniu do prawa użytkowania wieczystego jednej z działek położonych w Szczecinie, która nie jest zabudowana, umowa sprzedaży została zawarta pod warunkiem zawieszającym, że prezydent Szczecina nie wykona przysługującego mu prawa pierwokupu prawa wieczystego użytkowania nieruchomości" - poinformowano w komunikacie.
Zapłata cen sprzedaży dla obu nieruchomości nastąpi w dwóch ratach: 80 proc. ceny sprzedaży została zapłacona w dniu podpisania umów, pozostałe 20 proc. ceny zostanie zapłacone w dniu wydania nieruchomości tj. 15 lipca 2011. Do tego czasu hotelem będzie zarządzać Orbis, następnie zostanie przeprowadzony proces likwidacji oddziałów hotelowych.
Orbis podał, że zapłata cen sprzedaży dla obu nieruchomości nastąpi w dwóch ratach: pierwsza rata - 80 proc. ceny - została zapłacona 22 marca 2011 r., druga rata - 20 proc. ceny - zostanie zapłacona w dniu wydania nieruchomości tj. 15 lipca 2011 r.
KOMENTARZ INTERIA.PL
W Krakowie będzie gorąco. Projektant i grono architektów uderzą w surmy bojowe wzywające do obrony hotelu Cracovia przed wyburzeniem. Z drugiej strony staną konsumenci architektury - mieszkańcy, goście Krakowa. Czyje racje zwyciężą?
Krzysztof Mrówka
Pobierz za darmo: program PIT 2010
