Warszawa i Oslo liderami wzrostu opłat za powierzchnie handlowe
W trzecim kwartale 2014 r. w regionie EMEA (Europe, the Middle East and Africa) najwyższy wzrost czynszów w lokalach zlokalizowanych przy głównych ulicach handlowych odnotowano w Oslo. W stolicy Norwegii zaobserwowano także najwyższy wzrost opłat w centrach handlowych. Na drugiej pozycji w tej kategorii znalazła się Warszawa - wynika z najnowszej publikacji Colliers International o rynku handlowym w regionie EMEA (Retail Snapshot EMEA Q3 2014).
Poza Oslo wzrost czynszów przy głównych ulicach handlowych zaobserwowano w Dubaju, Jeddah, Madrycie, Glasgow, Amsterdamie, Düsseldorfie, Sofii i Wilnie. W Oslo wzrost czynszów w obiektach zlokalizowanych przy głównych ulicach handlowych w trzecim kwartale 2014 r., w stosunku do pierwszego kwartału poprzedniego roku, wyniósł 13,6 proc., a w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy aż 25 proc.
Przyczyny? Rosnące wydatki konsumpcyjne oraz utrzymujący się popyt ze strony międzynarodowych marek wchodzących na rynek norweski. - W 2014 r. na rynku norweskim pojawiało się wiele znanych, międzynarodowych marek, wśród nich m.in. Marks & Spencer. Ponadto w centrum Oslo wśród najemców powierzchni handlowych pojawiły się luksusowe marki takie, jak: Marc Jacobs, Bottega Veneta, Mulberry, Hermes, Louis Vuitton i Gucci - mówi Sean Briggs, dyrektor zarządzający w dziale powierzchni handlowych na region Europy Wschodniej Colliers International.
Wśród miast regionu EMEA, które poza Oslo odnotowały najwyższy wzrost czynszów w centrach handlowych wyróżnia się Warszawa. Czynsze w centrach w stolicy Polski wzrosły o 5,6 proc. i jest to najwyższy wzrost w Europie Środkowo-Wschodniej. Wynika to z ograniczonej dostępności wolnych powierzchni handlowych w centrach. Specjaliści przewidują, że w przypadku Warszawy czynsze w centrach będą wciąż rosły. W innych miastach Europy Środkowo-Wschodniej (w Sofii, Wilnie oraz Tallinie ) dostrzeżono umiarkowany wzrost stawek czynszu.
W raporcie uwzględniono także sytuację na rynku inwestycyjnym. Wartość transakcji w sektorze nieruchomości handlowych w regionie EMEA wzrosła, osiągając 32 mld euro na koniec trzeciego kwartału 2014 r. Oznacza to roczny przyrost o 19 proc. Największy udział w rynku inwestycji w nieruchomości handlowe mają kraje takie jak: Wielka Brytania (1/3 udziału), Niemcy, Francja i Hiszpania.
