W piątek, 5 grudnia weszła w życie nowelizacja Kodeksu postępowania cywilnego wprowadzająca priorytet licytacji elektronicznej. Dotychczas przy egzekucjach z nieruchomości, zasadą było prowadzenie tradycyjnej licytacji publicznej.
Egzekucja z nieruchomości. Licytacje elektroniczne będą priorytetowe
Nowelizacja jest kolejnym rozwinięciem funkcjonującego systemu elektronicznych licytacji. W 2017 r. wprowadzono elektroniczne licytacje ruchomości, np. samochodów.
We wrześniu 2021 r. w Kpc pojawiły się przepisy dotyczące możliwości sprzedaży nieruchomości w drodze komorniczej licytacji elektronicznej. Wówczas jednak zastrzeżono, że "sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej przeprowadza się na wniosek wierzyciela". Dlatego - jak zwracało uwagę Ministerstwo Sprawiedliwości - licytacja elektroniczna mogła zostać przeprowadzona jedynie na wniosek wierzyciela, a jeżeli nie złożył on takiego wniosku, przeprowadzana była licytacja publiczna.
Po zmianie, która w piątek weszła w życie, odwróceniu uległa dotychczasowa zasada i przyznano priorytet licytacji elektronicznej. W związku z tym w Kpc pojawił się m.in. przepis mówiący, że "komornik dokonuje sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej, chyba że przed uprawomocnieniem się opisu i oszacowania wierzyciel zażąda sprzedaży w drodze licytacji publicznej".
"Jeżeli nieruchomość została zajęta na zaspokojenie kilku wierzytelności dochodzonych przez różnych wierzycieli, żądanie takie może zgłosić którykolwiek z wierzycieli" - dodano w tym przepisie nowelizacji.
Licytacja publiczna tylko na żądanie wierzyciela
Po dokonanej zmianie - jak wskazywało MS - to licytacja publiczna następuje jedynie na żądanie wierzyciela albo co najmniej jednego wierzyciela, w przypadku gdy chodzi o zaspokojenie więcej niż jednego wierzyciela.
Zmiana, przygotowana w resorcie sprawiedliwości, była jedną z pakietu rozwiązań deregulacyjnych. Sejm przyjął ją we wrześniu tego roku. Dwie poprawki Senatu izba przyjęła zaś na początku października i nowela trafiła do Pałacu Prezydenckiego. Ustawa została podpisana przez prezydenta Karola Nawrockiego pod koniec października.
Do egzekucji z nieruchomości wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia zmiany w życie stosowane mają być przepisy w brzmieniu dotychczasowym. Natomiast w lutym w życie ostatni z przepisów zawartych w tej nowelizacji dotyczący kwestii zwolnienia od złożenia rękojmi w licytacji elektronicznej. O wydłużenie w tym przypadku terminu wnioskowała Krajowa Rada Komornicza, która wskazywała na potrzebę dostosowania systemu informatycznego do tej zmiany.
