Ile kosztuje wykończenie mieszkania? Ceny mogą przyprawić o zawrót głowy

Wykończenie mieszkania to niezbędny element po zakupie nowej nieruchomości w stanie deweloperskim. Na rynku istnieje wiele profesjonalnych firm, które kompleksowo zajmują się tym przedsięwzięciem ściągając z właściciela ciężar przeprowadzenia odpowiednich prac i wyboru właściwych materiałów. Pomimo znacznego komfortu, który niesie za sobą tego typu rozwiązanie, nierzadko jego koszt może przewyższać możliwości budżetowe danej osoby. 

Ile kosztuje usługa kompleksowego wykończenia mieszkania? Ceny firm zajmujących się tego typu zleceniami zaczynają się od około 800-850 zł za metr kwadratowy. Oznacza to, że za koszt prac wykończeniowych dla najpopularniejszych metraży będzie wynosił odpowiednio: 

• dla 25 metrów kwadratowych – około 20000-21250 zł; 
• dla 30 metrów kwadratowych – około 24000-25500 zł; 
• dla 50 metrów kwadratowych – około 40000-42500 zł; 
• dla 70 metrów kwadratowych – około 56000-59500 zł. 

Warto jednak wspomnieć, że ceny 800-850 zł dotyczą zwykle najbardziej podstawowych pakietów wykończenia wnętrz. Wykorzystanie materiałów lepszej jakości i bogatszego wyposażenia podwyższa tę kwotę do około 1100-1800 zł za metr kwadratowy. W skład tej kwoty zwykle wchodzą materiały, robocizna oraz wykonanie projektu aranżacji wnętrz przez architekta.

Niektóre osoby nie mogą pozwolić sobie na wysokie koszty związane z zatrudnieniem profesjonalnej firmy do wykończenia mieszkania. Wobec tego decydują się one na przeprowadzenie prac we własnym zakresie. Pomimo tego, że jest to rozwiązanie tańsze, to jednak stawia przed właścicielem mieszkania wiele wyzwań. Mowa tu między innymi o zorganizowaniu materiałów oraz wykonaniem wszelkich prac. 

Warto jednak pamiętać, że do samodzielnego wykończenia mieszkania niezbędne są odpowiednie umiejętności. W przypadku ich braku warto poprosić o pomoc doświadczonego znajomego. 

Wykończenie mieszkania uwzględnia między innymi ułożenie płytek i paneli, malowanie ścian oraz montaż elementów instalacji elektrycznej (gniazdka, włączniki). Stan deweloperski może się różnić w zależności od standardów danego dewelopera. Przyjrzyjmy się jednak, ile trzeba zapłacić za podstawowe prace wykończeniowe, czyli wcześniej wspomniane układanie płytek i paneli, malowanie ścian oraz montaż gniazdek i włączników.

Koszt paneli to około 50-70 zł za metr kwadratowy. Z kolei cena za płytki do łazienki i kuchni to około 80-90 zł. Wobec tego w przypadku mieszkania o powierzchni 50 metrów kwadratowych, w którym łazienka ma około 6 metrów kwadratowych, kuchnia około 10 metrów kwadratowych, a pozostała przestrzeń 34 metry kwadratowe, to wówczas trzeba się liczyć z wydatkiem rzędu 1280-1440 zł za płytki i 1700-2380 zł za panele. Do tego trzeba doliczyć akcesoria montażowe oraz kleje czy fugi. W zależności od konkretnej marki, ich koszt może wynosić około 200-400 zł. 

Jeśli chodzi o malowanie ścian, to wszystko zależy od rozmiarów i rozstawienia ścian. Jednak w 50-metrowym mieszkaniu trzeba się liczyć z koniecznością zakupu około 15–30 litrów farby, co generuje koszt w wysokości 360-720 zł, zakładając cenę 120 zł za 5-litrową puszkę. Do tego należy doliczyć wałki, podstawki, taśmę malarską oraz folię ochronną. Za tego rodzaju akcesoria trzeba zapłacić 150-200 zł.

Pozostaje jeszcze kwestia włączników i gniazdek. Przy czterech pomieszczeniach w 50-metrowym mieszkaniu będzie to 4-6 włączników oraz około 14 gniazdek. Całkowity koszt tego typu osprzętu wyniesie około 350 zł.  

Wobec tego za całość materiałów do podstawowych prac wykończeniowych trzeba zapłacić około 3840-5490 zł. Nie zapominajmy, że trzeba również pomyśleć o osprzęcie sanitarnym (prysznic, WC, umywalka), parapetach, blatach i szafkach do kuchni, grzejnikach oraz oświetleniu. Po ich doliczeniu całkowity koszt jest zdecydowanie wyższy.

Przeczytaj też:

Budowa to nie wszystko. Ile kosztuje wykończenie domu?

Ile kosztuje metr mieszkania w bloku? Oto najdroższe i najtańsze województwa

Złe wieści dla planujących kupić mieszkanie. Będzie drożej, jest nowa prognoza