Ceny gruntów rolnych mocno w górę. Duże różnice w zależności od województw
Ceny gruntów rolnych w ostatnich latach poszły mocno do góry - wynika z danych Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiMR). Taka sytuacja może cieszyć rolników, ponieważ są one brane pod uwagę przez banki przy przyznawaniu rolnikom preferencyjnych pożyczek. Jednak w zależności od województwa różnice w cenach sięgają nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Najtaniej jest w woj. zachodniopomorskim, najdrożej - w woj. wielkopolskim.
Największe średnie wzrosty cen gruntów rolnych widoczne są w województwach: lubelskim, podkarpackim oraz podlaskim - w tych regionach poszły one w górę nawet o kilkadziesiąt procent. Z tendencji wzrostowej wyłamało się województwo świętokrzyskie, gdzie średnia cena w III kwartale 2023 roku obniżyła się względem IV kw. 2022 r. o 2 proc.
Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiMR) na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) udostępniła średnie ceny zakupu oraz sprzedaży gruntów rolnych - nowe stawki obowiązują od 16 lutego 2024 roku. Średnia cena ziemi rolnej w Polsce sięgnęła 65 301 złotych za hektar.
Wpływ na cenę ziemi rolniczej ma rodzaj gleby:
- Ziemia rolna klasy I, II, IIIa (najlepsze grunty) - ok. 78 333 zł za hektar.
- Ziemia rolna klasy IIIB, IV (średnie grunty) - ok. 66 503 zł za hektar.
- Ziemia rolna klasy V, VI (grunty najgorszej jakości) - ok. 48 837 zł za hektar.
Znaczące różnice w cenach gruntów rolnych widać wyraźnie, jeżeli popatrzymy na poszczególne regiony w Polsce. W Wielkopolsce średnia cena za hektar wynosi 86 414 zł., natomiast w przypadku najlepszych klas gleby cena ta wzrasta już do około 105,5 tys. zł.
Jednak już w przypadku lubuskiego średnia cena za hektar wynosi 38 310 zł, a dla gruntów najlepszej jakości około 48 tys. zł. Warto jednak zaznaczyć, że średnia wycena była i tak o ok. 5 proc. wyższa niż przed rokiem, ale jednocześnie o 12 proc. niższa niż w IV kw. 2017 r. - wszystko przez spadki notowane w ubiegłych latach.
Z kolei najniższa średnia ceny ziemi rolnej kształtuje się w województwach zachodniopomorskim i lubuskim. Za hektar trzeba zapłacić odpowiednio 34 692 zł i 35 231 zł. Natomiast w przypadku ziem pierwszej klasy - 43 333 zł i 48 750 zł.
Generalnie jednak rolnicy mogą się cieszyć - o spadkach mogą już zapominać, a największe średnie wzrosty cen widoczne są w województwach: lubelskim (+72,1 proc.), podkarpackim (+67,3 proc.) oraz podlaskim (+58,2 proc.). Ceny praktycznie nie zmieniły się na Śląsku (-0,2 proc.).
