Najdroższe nieruchomości na świecie, bo o nich tu mowa, mają tak niesamowite ceny, jak niesamowite są domy najbogatszych tego świata. Saudyjski książe Bandar bin Sultan oferuje na sprzedaż zimową rezydencję w Aspen za jedyne 135 milionów dolarów, podczas gdy 9600 km na południe, 64-pokojowa willa na nabrzeżu w Istanbule jest do wzięcia za 100 milionów dolarów.
Dla miłośników tradycji ze "Starego świata" niewątpliwą gratkę będzie stanowić rumuński zamek z 1212 roku, który zamieszkiwał kiedyś książe Wlad Palownik (inspiracja dla postaci Drakuli), który wystawiono na sprzedaż za 140 milionów dolarów.
Profil kupujących
Bez względu na to, czy wysupłują 20 milionów, czy wyjmują z kiesy prawie 200 milionów dolarów, w Hong Kongu, w Nowym Jorku i w Rio de Janeiro potencjalni nabywcy są zasadniczo ulepieni z tej samej gliny. Są to zamożni globtroterzy poszukujący drugiego, trzeciego lub czwartego domu, i nie przeszkadza im konieczność spędzenia kilku godzin w swoim odrzutowcu, jeśli u kresu podróży będzie czekać piękna posiadłość. Amerykanie, Arabowie i Europejczycy od dawna kupują sezonowe rezydencje na całym świecie, jednak rosnąca zamożność obywateli Chin, Indii i Rosji podnosi poprzeczkę luksusu na światowym poziomie.
I choć jeszcze nikt oprócz indyjskiego barona przemysłu hutniczego, Lakshmi Mittala, nie wydał ponad 100 milionów dolarów na dom (Mittal zrobił to w 2005 roku, kiedy nabył szeregowiec w Kensington za 127 milionów dolarów), to na ewentualnych chętnych czeka wiele ofert.
Domy marzeń
Tim Blixseth żąda 155 milionów dolarów za swoją rezydencję w stanie Montana, w czym nie przeszkadza mu fakt, że dom jeszcze nie został zbudowany. Podobno kilku członków klubu Forbes 400 wyraziło swoje zainteresowanie rezydencją o powierzchni 4900 metrów kwadratowych, która powstanie z drewna i z kamienia na terenie należącego do multimilionera, prywatnego Yellowstone Club.
Jednak do czasu ukończenia tej inwestycji w 2008 roku, najdroższa nieruchomość na naszej tegorocznej liście znajduje się w Beverly Hills w Kalifornii. Za 165 milionów dolarów szczęśliwy nabywca otrzyma willę o powierzchni 7000 metrów kwadratowych, która należała kiedyś do Williama Randolpha Hearsta.
Nasze dane
To już trzeci kolejny rok, w którym Forbes.com przygotował listy najcenniejszych nieruchomości dla wszystkich kontynentów, z wyjątkiem Antarktyki. Przeanalizowaliśmy międzynarodowe zestawienia dostępnych nieruchomości i rozmawialiśmy z najlepszymi brokerami na całym świecie, zawężając nasze listy do domów i apartamentów i nie uwzględniając apartamentowców i działek. Dopuściliśmy niektóre komercyjne nieruchomości, takie jak rancza i winnice, pod warunkiem, że na ich terenie znajduje się rezydencja godna naszej listy.
Jednakże, odnalezienie wszystkich luksusowych nieruchomości nie jest możliwe. Wielu właścicieli sprzedaje swoje posiadłości w wąskim gronie znajomych, ukrywając ceny wywoławcze i ostateczne. Można w ten sposób ukryć wartość nieruchomości przed zainteresowaniem urzędników i uniknąć krytyki ze strony innych arystokratów za dorobkiewiczowskie chełpienie się nieruchomością wartą 100 milionów dolarów.
Na przykład, we Francji w tym roku na szczycie rankingu znajduje się elegancka willa na Lazurowym Wybrzeżu, położona nad portowym miasteczkiem Saint Jean i oferująca piękne widoki na Beaulieu i Monaco.
Jednak agenci zapewniają nas, że bez rozgłosu można nabyć o wiele więcej tego typu perełek.
"Mamy oferty zamków wycenianych na ponad 50 milionów euro (65 milionów dolarów)", mówi Thierry Journiac z Terra Cognita, który zdradził nam, że najdroższe posiadłości w tym kraju rzadko trafiają do publicznej sprzedaży. "Ogólnie, najcenniejsze nieruchomości we Francji to prywatne rezydencje na terenie Paryża, nazywane 'hotels particuliers', których ceny przekraczają 100 milionów euro (130 milionów dolarów)".
