Mieszkanie w górskim kurorcie
Górskim krajobrazem przez cały rok mogą się cieszyć jedynie mieszkańcy położonych tam miejscowości. Ci, którzy mieszkają w nizinnej części naszego kraju, na takie widoki pozwalają sobie tylko przez kilka dni urlopu, płacąc niemałe pieniądze za wynajem hotelu czy pokoju. A gdyby tak mieć własne mieszkanie w górskim kurorcie? Z jakim kosztem 1 m kw. należy się liczyć i gdzie jest najtaniej?
Miłośnicy gór najlepiej wiedzą, że są one piękne o każdej porze roku. Z uroków takiej lokalizacji w miesiącach zimowych korzystają amatorzy białego szaleństwa, a przez pozostałą część roku odwiedzający mogą zażywać pieszych spacerów. W górach możemy także odpocząć od zgiełku miasta i korzystać z uroków natury. Dla osób będących częstym gościem takich miejscowości mieszkanie na własność może okazać się dobrą opcją. Dodatkowo jego koszt będzie niższy niż w przypadku zakupu całego domu jednorodzinnego. Przez pozostałą część roku, w której nie planujemy przyjazdu, możemy mieszkanie wynajmować.
Są także osoby, które zakupują lokal mieszkalny w górach wyłącznie w celach inwestycyjnych. Dla nich, alternatywą dla tradycyjnego zakupu mieszkania, może być kupno lokalu w systemie condo czy aparthotelu, który gwarantuje roczny zysk w wysokości od 5 do 10 proc. wartości nieruchomości. Oferta tego rodzaju wciąż jest niewielka, ale trzeba przyznać, iż stale się powiększa. Można jej szukać w największych kurortach w kraju, nie tylko w górach, ale i nad morzem, a także w najczęściej odwiedzanych przez turystów miastach.
Wracając do lokali dostępnych na rynku mieszkaniowym, zdecydowanie największą ofertą mieszkaniową wśród górskich miejscowości może się pochwalić Zakopane. W tej części Małopolski dostępne są także najdroższe lokale, których cena jednostkowa oscyluje wokół granicy 9300 zł/m kw. Warto zauważyć, że dostępny jest tu również bogaty wybór mieszkań z rynku pierwotnego. Znaczącą jego część stanowią lokale w standardzie apartamentowym.
Pobierz za darmo program PIT 2015
Zbliżoną wielkością oferty wyróżniają się Szklarska Poręba i Karpacz. W tych lokalizacjach dostępnych jest blisko 250 lokali. Odmienny jest jednak poziom średniej ceny. Kształtuje się ona na poziomie 5234 zł/m kw. w Szklarskiej Porębie oraz 6770 zł/m kw. w Karpaczu. Kolejne miejsca należą do miejscowości uzdrowiskowych, takich jak Krynica-Zdrój oraz Duszniki-Zdrój. Należy podkreślić, że to właśnie w ostatniej z tych miejscowości dostępne są najtańsze lokale mieszkalne wśród dziewięciu analizowanych miast na podstawie oferty serwisu otoDom.pl. Koszt 1 m kw. wynosi tu 3 581 zł.
W Wiśle kupujący powinni spodziewać się cen mieszkań na poziomie ponad 6,1 tys. zł/m kw. Natomiast w Szczawnicy i Szczyrku przeciętna cena znajduje się w przedziale 4000-5000 zł/m kw. Na ostatnim miejscu w tym zestawieniu, z najmniejszą ofertą lokali mieszkalnych, znalazła się Biała Tatrzańska. W tej lokalizacji dostępnych jest jedynie kilka mieszkań, dostępnych w cenie ok. 7,6 tys. zł/m kw.
Agata Polińska z serwisu otoDom.pl zauważa, iż poziom cen mieszkań w górskich miejscowościach kształtowany jest przede wszystkim przez popularność i potencjał danej lokalizacji. Składają się na nie głównie: liczba turystów odwiedzających miasto, ilość atrakcji turystycznych oraz dostępność komunikacyjna.
Aleksandra Kubicka, serwis otoDom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson SA
