Umowa najmu okazjonalnego. Na czym polega i jak ją spisać? [WZÓR]

Umowa najmu okazjonalnego ułatwia eksmisję lokatora, który nie płaci czynszu
Umowa najmu okazjonalnego ułatwia eksmisję lokatora, który nie płaci czynszuBartłomiej MagierowskiEast News

Na czym polega najem okazjonalny?

Zobacz również:

    • oświadczenie w formie aktu notarialnego podpisane przez notariusza o dobrowolnym poddaniu się egzekucji i zobowiązaniu się do opróżnienia i wydania lokalu w terminie wskazanym w żądaniu,
    • oświadczenie o wskazaniu lokalu zastępczego, do którego w takiej sytuacji najemca mógłby się przenieść,
    • oświadczenie właściciela lokalu lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu zastępczego o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy w lokalu wskazanym w w/w oświadczeniu.

    Najem okazjonalny a eksmisja najemcy

    • uprzednio wysłane do lokatora żądanie opuszczenia lokalu razem z dowodem doręczenia lub wysłania,
    • dokument potwierdzający prawo do lokalu,
    • potwierdzenie zgłoszenia umowy najmu lokalu do urzędu skarbowego.

    Zobacz również:

      Co musi zawierać umowa najmu okazjonalnego?

      • dane najemcy i wynajmującego,
      • przedmiot najmu,
      • czas trwania umowy,
      • określenie sposobu korzystania z lokalu,
      • obowiązki i uprawnienia wynajmującego oraz najemcy,
      • kwestie dotyczące czynszu - jego wysokość i warunki regulowania,
      • kwestie dotyczące kaucji, przy czym jej wysokość nie może przekraczać sześciokrotności miesięcznego czynszu za lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy. Jednocześnie kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu,
      • oświadczenie wynajmującego o prawie własności do lokalu wraz z numerem księgi wieczystej nieruchomości.
      • oświadczenie najemcy podpisane przez notariusza o poddaniu się egzekucji i zobowiązaniu się do opróżnienia i wydania lokalu w terminie wskazanym w żądaniu,
      • wskazanie lokalu zastępczego, w którym najemca mógłby zamieszkać w przypadku np. eksmisji (jeżeli najemca utraci prawo do zamieszkania w takim lokalu, to wówczas jest on zobowiązany w ciągu 21 dni dostarczyć najemcy nowe oświadczenie),
      • oświadczenie właściciela zastępczego lokalu potwierdzające możliwość zamieszkania w nim przez najemcę.

      Umowa najmu okazjonalnego a zgłoszenie do urzędu skarbowego

      Zobacz również:

        Ile kosztuje umowa najmu okazjonalnego?

        Wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego

        • gdy lokator korzysta z lokalu w sposób niezgodny z umową, dopuszcza się powstania szkód itp.,
        • gdy lokator przez 3 pełne okresy nie uregulował czynszu lub innych opłat, a po pisemnym oświadczeniu wynajmującego o zamiarze rozwiązania umowy, nadal tego nie zrobił,
        • gdy lokator bez zgody właściciela podnajął lub wynajął mieszkanie (lub jego część),
        • gdy najemca podczas trwania umowy stracił prawo do zamieszkania w lokalu zastępczym i nie dostarczył wynajmującego kolejnego oświadczenia w terminie 21 dni.
        Niepewna przyszłość fińskich rybaków. Od 2024 r. nowe limity połowu śledziaELIAS HUUHTANEN/AFPTV/AFPAFP
        Masz sugestie, uwagi albo widzisz błąd?