Średniowieczna wioska Radicondoli (ok. 40 minut od Sieny i ponad godzinę od Florencji) w Toskanii niegdyś była zamieszkana przez około 3 tysiące osób. W ostatniej dekadzie zmagała się jednak z postępującym wyludnianiem. Około 100 z 450 domów stoi pustych, a żyje w nich zaledwie 966 mieszkańców.
Problem wynika m.in. z tego, że wielu młodych mieszkańców wyjechało w poszukiwaniu pracy do większych miast. Do tego, co roku umiera kilkunastu starszych mieszkańców, a na świat przychodzi zaledwie kilkoro dzieci.
Toskania walczy z wyludnianiem się miasteczek. Radicondoli oferuje 20 tys. euro za przeprowadzkę
Z negatywnym trendem walczyć postanowiły władze Radicondoli, które do malowniczej miejscowości porośniętej winoroślami, gajami oliwnymi i kamiennymi domami z czerwonymi dachami, postanowiły ściągnąć nowych mieszkańców.
W 2023 roku Radicondoli ruszyło z nietypowym programem: każdy, kto zdecyduje się zamieszkać w pustym domu, może otrzymać do 20 tys. euro na przeprowadzkę, a dodatkowe 6 tys. euro - na pokrycie kosztów ogrzewania i transportu. Miasto próbuje w ten sposób tchnąć nowe życie w opuszczone mury i wypełnić ulice nowymi mieszkańcami.
Włodarze podkreślają, że ich system wyróżnia się na tle innych włoskich programów "dom za jedno euro". "Tutaj nasze domy mają wartość. Towarzyskość, gościnność i liczne inicjatywy kulturalne stanowią wartość dodaną, obok strategicznego położenia miejscowości" - tłumaczą.
Dofinansowanie również dla najemców
Teraz burmistrz Francesco Guarguaglini postanowił rozszerzyć program. W nowej wersji również najemcy mogą liczyć na dopłaty. Obecnie program pokrywa połowę czynszu za pierwsze dwa lata dla nowych najemców do początku 2026 roku. Miasto przeznaczyło na ten cel ponad 400 tys. euro. Dofinansowanie obejmuje m.in. studentów, osoby dojeżdżające do pracy komunikacją miejską czy abonentów zielonej energii.
Dostępne mieszkania są zlokalizowane zarówno z historycznym centrum miasta, jak i na obrzeżach. W ofercie można wybierać wśród mieszkań jednopokojowych, a także większych toskańskich wilii.
Ceny zaczynają się od około 50 tys. euro za mniejsze lokale i sięgają ponad 100 tys. euro za większe domy. Większość z nich - jak twierdzi burmistrz - jest w dobrym stanie, ale niektóre mogą wymagać remontu za ok. 10-15 tys. euro.
Przeliczając ofertę, oznacza to, że nabywca, który wykorzysta pełne dofinansowanie w wysokości 20 tys. euro, może nabyć małe mieszkanie za około 30 tys. euro. Dla najemców również oznacza to znaczącą oszczędność - zamiast 400 euro miesięcznie, czynsz wynosi tylko 200 euro.
Od 2023 roku przybyło 60 nowych mieszkańców
Program dofinansowań sprawił, że - podczas pierwszej edycji - w Radicondoli sfinalizowano 23 transakcje sprzedaży nieruchomości, co pozwoliło się osiedlić ok. 60 nowym mieszkańcom. To głównie Włosi, ale także obcokrajowcy pochodzący m.in. z Belgii.
- Musimy zrobić więcej. Mam nadzieję zwiększyć liczbę mieszkańców do co najmniej tysiąca - mówi burmistrz.
Oprócz tego osoby planujące przekształcić zaniedbany domu w obiekt wakacyjny otrzymują dodatkowe wsparcie od gminy. Obejmuje ono pomoc finansową na remonty i pożyczki na wynajem dla najemców. Władze miasta tłumaczą, że pozwoli to uczynić miejscowość bardziej atrakcyjną dla przedsiębiorców i turystyki sezonowej, co bezpośrednio poprawi sytuację finansową samorządu.
