Spis treści:
- Co wpływa na zdolność kredytową? O tym pamiętaj
- Jak poprawić zdolność kredytową?
Co wpływa na zdolność kredytową? O tym pamiętaj
Przede wszystkim - kluczowy wpływ na zdolność kredytową ma wysokość oraz stabilność dochodów. Jeśli staramy się o kredyt hipoteczny, bank weźmie pod uwagę wpływy, jakie uzyskujemy z tytułu wynagrodzenia za pracę, działalności gospodarczej czy umów zlecenie bądź o dzieło. Kluczowa jest tutaj stabilność dochodu - większą szansę na kredyt mamy wówczas, gdy osiągamy regularne dochody z umowy na czas nieokreślony.
Zdolność kredytową determinuje również punktualność w spłacie zobowiązań finansowych. Mowa tutaj nie tylko o ratach innych kredytów, ale również rachunkach. Przeoczenie terminu uiszczenia na przykład opłaty za prąd może zostać negatywnie odebrane przez bank - tym samym nasza zdolność kredytowa ulegnie pogorszeniu.
Co istotne - wysokie aktualne zadłużenie także może przyczynić się do mniejszej zdolności kredytowej. W tym przypadku bierze się pod uwagę wskaźnik DTI (Debt to Income), czyli dług do przychodu. Określa on stosunek zobowiązań do dochodów.
Jak poprawić zdolność kredytową?
Pierwszym krokiem w celu poprawy zdolności kredytowej jest zwiększenie dochodów. Jeśli wnioskujemy o kredyt hipoteczny, to wówczas jednym z rozwiązań okazuje się złożenie wniosku wraz z inną osobą - wtedy bank bierze pod uwagę dochody obydwóch wnioskodawców. Warto w tym miejscu podkreślić znaczenie stabilności - jeśli osiągamy dochody z działalności gospodarczej lub freelancingu, to bank może je wziąć pod uwagę dopiero po 6-12 miesiącach regularnych wpływów.
Drugą ważną kwestią, jest spłata ówczesnych zobowiązań - kredytów, pożyczek i kart kredytowych. W ten sposób poprawimy wskaźnik DTI, który jak już zostało wcześniej wspomniane, jest ważnym parametrem wykorzystywanym przez banki do obliczania zdolności kredytowej.
Co ciekawe, w poprawie zdolności kredytowej może pomóc korzystanie z usług banku, w którym wnioskujemy o kredyt. Chodzi tutaj między innymi o posiadanie konta osobistego lub lokaty w danej instytucji.
Jeśli zależy nam na jak najlepszej zdolności kredytowej, powinniśmy pamiętać o regularnym sprawdzaniu raportu BIK (Biura Informacji Kredytowej). Przed wizytą w banku, warto sprawdzić przybliżoną zdolność kredytową za pomocą jednego z dostępnych w internecie kalkulatorów. Wtedy będziemy mogli poznać szacunkową maksymalną kwotę kredytu, o jaką możemy się ubiegać. Pomóc może również skorzystanie z usług profesjonalnego doradcy kredytowego.
