Polacy wyprzedają działki na ROD na potęgę. Jesień to najlepszy czas
Od początku roku na portalach ogłoszeniowych obserwowany jest masowy wysyp ofert sprzedaży działki na ROD. To właśnie jesień jest najlepszym momentem na dokonanie transakcji. Niemniej kwoty wejścia w grono działkowców w dużym mieście nadal są wysokie. Mowa nawet o 200 tys. zł. W przypadku najdroższej działki na ROD w kraju cena opiewa na kosmiczne 350 tys. zł i wcale nie jest zlokalizowana w Warszawie.
Rodzinne Ogródki Działkowe cieszą się w Polsce sporym zainteresowaniem. Portale ogłoszeniowe tylko to potwierdzają. Po pandemicznym lawinowym wzroście kosztów zakupu niepozornej działki na ROD, przyszło wyciszenie rynku. Niemniej od początku 2024 r. Polacy masowo się ich pozbywają. Najlepszy czas na zakup kilku metrów namiastki ogrodu właśnie się zaczął.
Działki na Rodzinnych Ogródkach Działkowych to powszechny widok w polskich miastach. Największym zainteresowaniem cieszą się te w metropoliach takich jak Warszawa, Kraków, czy Poznań. To również właśnie tam działki na ROD osiągają największe ceny. Nie brakuje przypadków, gdy trzeba dysponować fortuną.
Już od I kwartału bieżącego roku widać, że Polacy chętnie sprzedają i nabywają nowe działki na ROD. Państwowego Instytutu Ekonomicznego w specjalnym raporcie wskazał, że tylko w tym okresie podaż działek rekreacyjnych wystawianych na sprzedaż wzrosła o 190 proc. rok do roku.
"Średnio tygodniowo w Polsce w pierwszych trzech miesiącach roku przybywało niemal 500 ofert na portalach z ogłoszeniami o sprzedaży nieruchomości. [...] W stolicy w pierwszych czterech miesiącach 2024 r. na rynek wpłynęło łącznie ponad 300 takich ogłoszeń. W pozostałych 3 miastach (Wrocław, Szczecin i Poznań - przyp. red.) liczba ta mieściła się w przedziale 240-280. Oprócz dużych miast stosunkowo dużo ofert pojawiło się w powiatach z tzw. obwarzanków. Po 160 nowych ofert było odpowiednio w powiatach poznańskim oraz bydgoskim. W powiecie wołomińskim - graniczącym z Warszawą - było 85 ogłoszeń" - czytamy w Tygodniku Gospodarczym PIE z końca kwietnia.
Portal bankier.pl przeanalizował to, jak obecnie wygląda rynek sprzedaży działek ROD. Po letnim zainteresowaniu rekreacją na świeżym powietrzu, zainteresowanie kupujących spada. Przekłada się to jednoznacznie na fakt, iż jesień i początek zimy to najlepsze momenty na kupno działki na ROD.
Najtańsze działki ROD znaleźć można w województwach pomorskim, dolnośląskim, lubuskim i opolskim. Jak zauważa bankier.pl, powodem jest fakt, iż są to najszybciej wyludniające się regiony. Dodatkowo tanie działki ROD przeważnie wymagają sporych nakładów: zarówno finansowych, jak i pracy własnej. Powodem jest często zły stan techniczny działki rekreacyjnej.
Działki ROD we Wrocławiu to wydatek od 3 500 do 6 000 zł. Nie brakuje jednak ogłoszeń dotyczących sprzedaży prawa do użytkowania działki rekreacyjnej w wyższych przedziałach w przypadku lokalizacji zbliżonych do centrum miasta. Najdroższa działka we Wrocławiu to wydatek oscylujący na poziomie ponad 50 000 zł.
Chociaż jesienią trwa najlepszy czas na kupno działki rekreacyjnej, to trudno mówić o możliwości kupna działki ROD za grosze. Zgodnie z ustaleniami portalu bankier.pl, w Gdańsku za działkę na ROD zapłacić trzeba 18 000 zł, w Łodzi to wydatek około 26 000 zł, a w Poznaniu 31 000 zł. Kraków pojawia się w czołówce najdroższych działek ROD. Ogłoszenia ze stolicy Małopolski opiewają na kwoty w okolicach 50 000 zł.
Nie jest zaskoczeniem, że jedne z najdroższych działek ROD to te zlokalizowane w Warszawie. Działki w stolicy to wydatek nawet 200 000 zł. Niemniej niespodziewany jest fakt, iż najdroższa działka ROD w kraju to działka w... Szczecinie. Ogłoszenie opiewa na 350 000 zł.
